Zuidster 13297 VL PuttershoekPuttershoek Woonkern

Verrassend ruime hoekwoning woning met een royale en sfeervolle woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, 2 houten bergingen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het geheel is gelegen op een perceel van 281 m² eigen grond. De woning is gelegen in de gewilde Sterrenwijk op een goede locatie dichtbij het centrum van Puttershoek. Het gevarieerde winkelcentrum bevindt zich nabij, alsmede basisscholen, bushalte en een leuk speeltuintje. Bijzonderheden: - Ca. 110 m² woonoppervlakte; - Ca. 396 m³ inhoud; - Ca. 11 m² externe bergruimte; - 281 m² eigen grond; - Bouwjaar 1973; - Zonnige achtertuin op het westen; - CV-combiketel Remeha Calenta 2015; - 8 zonnepanelen; - Airco-unit in 2 slaapkamers; - Zinken hemelwaterafvoeren; - 2 houten bergingen met elektra; - Kunststof kozijnen (m.u.v. schuifpui) met HR++ beglazing; - Dak en gevelisolatie; - Kruipruimte isolatie; - Betonnen vloeren; - Energielabel B; - Oplevering vanaf juni/juli 2025. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde (keralit delen met isolatie) bereikt men de hal met een meterkast. Vanuit de hal is er direct toegang tot de sfeervolle woonkamer met een open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en beschikt over een sfeervolle elektrische sierhaard. De royale woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits keramische kookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. Tevens beschikt de keuken over een handige en diepe trap-/voorraadkast. Middels een schuifpui is er vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin met een overkapping. Middels een hal is er toegang tot een toiletruimte met een fonteintje en een trapopgang naar de 1e verdieping. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 royale slaapkamers, een badkamer en een was-/stookruimte. De master-bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een airco-unit en rolluiken. 1 van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt tevens over een airco-unit. Alle slaapkamers hebben kunststof kiep-/kantelramen met horren. De badkamer is voorzien van moderne tegels en beschikt over een douchecabine met een stortdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een elektrische designradiator en een zwevend toilet. De was-/stookruimte beschikt over de aansluitingen van de wasmachine/droger, de opstelplaats van de CV-combiketel, de opstelplaats van de omvormer (8 zonnepanelen) en er is toegang tot een bergvliering. Tuin De voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en beplanting. De achtertuin met achterom is op het zuidwesten gelegen en voorzien van sierbestrating, siergrind, houten erfafscheidingen, een buitenkraan en een overkapping. Achter in de tuin staat 2 houten bergingen welke voorzien zijn van elektra. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.