Bellinckhof 168103 HW RaalteHet Overstigt

Op een geliefde locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'De Berkte' ligt deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een inpandige berging, carport, eigen oprit en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning staat op een ruim perceel van 267 m² en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzonder aantrekkelijke manier. In 2006 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer met circa 15 m² is vergroot. Daarnaast is een extra multifunctionele ruimte gerealiseerd, die uitstekend te gebruiken is als hobbykamer, thuiskantoor of speelkamer. Dankzij de lichtstraat in de uitbouw profiteert de woonkamer van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Over de volledige breedte van de tuin bevindt zich een stijlvolle veranda met een praktische berging. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door optimaal genieten van het buitenleven. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2023 is een warmtepompinstallatie geplaatst, gecombineerd met vloerverwarming op de begane grond en een warmwaterboiler in de garage. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 25 zonnepanelen: 18 panelen op het woonhuis (2019) en 7 panelen op het dak van de veranda (2023). Deze investeringen hebben geresulteerd in een uitstekend energielabel A+++. Naast deze verduurzaming is de begane grond compleet aangepakt waarbij de wanden en plafonds zijn gestuct, vloerverwarming is aangebracht en nieuwe pvc vloeren zijn gelegd. De luxe keuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2022 en is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. De achterzijde van de woning is voorzien van een vernieuwde achterpui met een kunststof schuifpui, een elektrisch screen en een groot zonnescherm. Daarnaast is de entree/hal volledig gemoderniseerd en ingericht met een praktische kastenwand en een eigentijdse toiletruimte. De hoogwaardige afwerking en de sfeervolle uitstraling zorgen ervoor dat u zich hier vanaf het eerste moment thuis zult voelen. In 2025 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde in uitstekende staat verkeert. Kortom: een instapklare gezinswoning die u beslist van binnen moet ervaren! Indeling Begane grond: Entree met een moderne hal, praktische kastenwand, trapopgang en een vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken (2022), voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat met afzuigkap en een Quooker. De royale, uitgebouwde woonkamer beschikt over een lichtstraat, een plafond met inbouwspots en een grote kunststof schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele hobby- en werkkamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar de tuin en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Hier is tevens de boiler van de warmtepomp opgesteld. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een zwevend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een duurzame Metroflor-pvc-vloer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is opnieuw ingedeeld en beschikt over een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel (2017) en een rolluik. Zowel de slaapkamer als de overloop zijn voorzien van een airconditioning. Op de overloop bevinden zich daarnaast een dakraam, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - Uitgebouwd in 2006; - Gemoderniseerd en verduurzaamd in 2022 en 2023; - Volledig buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens; - Airconditioning op de 2e verdieping; - Duurzame warmtepompinstallatie voor zowel verwarming als koeling; - Energielabel A+++; - Diepe, zonnige en vrij gelegen achtertuin met veranda en berging; - Woonoppervlakte: 163 m². Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”