Bentinckstraat 178101 BA RaalteWestdorp

EXCLUSIEF WONEN IN HET HART VAN RAALTE Een villa van allure, waar architectuur, comfort en privacy samenkomen. Op een bijzonder aantrekkelijke locatie, op wandelafstand van het centrum van Raalte, bevindt zich deze elegante en onder architectuur gebouwde villa aan de Bentinckstraat 17. Met maar liefst 316 m² woonoppervlak, een royaal perceel van 1.247 m² en een hoogwaardig afwerkingsniveau biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en kwaliteit. Hier woont u centraal én beschut. Het centrum, een huisartsenpraktijk met apotheek, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl de woning zelf een oase van rust en privacy vormt. Vanaf de oplevering in 2004 hebben de huidige eigenaren voortdurend geïnvesteerd in kwaliteit, comfort en verduurzaming. Het resultaat is een zeer compleet en eigentijds woonhuis met onder meer energielabel A+, 30 zonnepanelen uit 2023 en een hybride warmtepomp inclusief vloerverwarming en -koeling. Maar misschien wel het meest bijzondere aan deze villa is de vanzelfsprekende harmonie. Over iedere ruimte, zichtlijn, materiaalkeuze en verbinding tussen binnen en buiten is zorgvuldig nagedacht. De hoogwaardige materialen, rustige detaillering en royale raampartijen zorgen voor een serene woonbeleving die direct bij binnenkomst voelbaar is. ARCHITECTUUR EN UITSTRALING De villa presenteert zich aan de straatzijde bijzonder stijlvol. De grote overstekken met geïntegreerde spots, gemetselde tuinmuren, luxe hekwerk, elektrische schuifpoort en sfeervolle verlichting vormen samen een indrukwekkend geheel. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de dubbele garage, die niet alleen praktisch is maar door de architectuur en detaillering volledig onderdeel vormt van het totaalontwerp. Eenmaal binnen wordt de kwaliteit direct zichtbaar. BEGANE GROND De ruime entree vormt een prachtige binnenkomst. De marmeren vloer, zorgvuldig aangebrachte verlichting en royale daglichttoetreding geven de hal een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Vanuit de entree is er bovendien een fraaie zichtlijn naar de woonkamer. De riante woonkamer vormt een van de belangrijkste leefruimtes van de villa. De combinatie van een gashaard, marmeren vloer, geïntegreerde spots en grote raampartijen zorgt voor een bijzonder aangename sfeer. De ruimte is licht, ruimtelijk en tegelijkertijd ingetogen. Via een schuifpui staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de tuin en het overdekte terras. Hierdoor ontstaat een heerlijke verbinding tussen wonen en buitenleven. De royale eethoek Het hart van de woning wordt gevormd door de royale eethoek. Een uitnodigende ruimte waar uitgebreid kan worden gedineerd en waar familie en vrienden alle ruimte hebben om samen te komen. Via openslaande deuren staat de eethoek in directe verbinding met de keuken. Luxe keuken Ook de keuken is ontworpen met oog voor kwaliteit én gebruiksgemak. De royale ruimte beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel- en diepvrieskast, magnetron/combioven, vaatwasser, Quooker en ingebouwde koffiemachine. Ook in de keuken is ruimte voor een comfortabele eethoek. Via een openslaande deur is bovendien rechtstreeks toegang tot het overdekte terras. Praktische bijkeuken De bijkeuken is bijzonder compleet ingericht en beschikt over een verhoogde opstelling voor wasmachine en droger, vaste kasten en een koelcel die extra opslagmogelijkheden biedt. Slapen en baden op de begane grond Een belangrijk pluspunt is de royale slaapkamer op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin en een luxe badkamer en-suite. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige voorzieningen en beschikt over een whirlpool, dubbel wastafelmeubel, douche met stoomfunctie en een separate toiletruimte met toilet, urinoir en bidet. Aansluitend bevindt zich de kleedruimte met tal van vaste kasten, uitgevoerd in fraai gefineerd kersenhout. Het programma met slapen en baden op de begane grond maakt de villa uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder dat daarbij wordt ingeleverd op ruimte of luxe. Dubbele garage Via een tussenhal is de dubbele garage bereikbaar. Deze beschikt over twee elektrisch bedienbare overheaddeuren en een laadstation voor een elektrische auto. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt volop ruimte voor gezinsleden, gasten en hobby's. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel, en een ruim kantoor met vaste kasten. Het kantoor kan vanzelfsprekend ook uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Boven de garage is een fitnessruimte gerealiseerd. Dankzij de twee dakramen is dit een lichte en prettige ruimte, die bovendien beschikt over een infraroodcabine. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee grote zolders, onder andere voor de technische installaties en extra bergruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de ruime zolder op de tweede verdieping bereikbaar. Een praktische extra bergruimte die de villa nóg completer maakt. BUITENLEVEN IN PRIVACY Het perceel van 1.247 m² is zorgvuldig aangelegd en onderhouden en vormt een vanzelfsprekende verlenging van het interieur. De entree van het perceel is volledig in stijl uitgevoerd met gemetselde tuinmuren, luxe hekwerk en een elektrische schuifpoort. Verlichting op de poeren en strategisch aangebrachte verlichting in de tuin zorgen ook in de avonduren voor een sfeervolle uitstraling. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegd terras met een hoogwaardige overkapping. Hier kunt u het hele jaar door comfortabel buiten verblijven dankzij de ingebouwde heaters, sfeervolle spotjes en het grote zonnescherm. De tuin beschikt daarnaast over drie water-aftappunten,- een beregeningsinstallatie met grondpomp en tuinfontein. Een tuinhuis biedt aanvullende praktische bergruimte. COMFORT EN TECHNIEK OP HOOG NIVEAU Deze villa is niet alleen fraai, maar ook technisch bijzonder compleet. Enkele van de vele pluspunten: • Energielabel A+ • 30 zonnepanelen, geplaatst in 2023 • Hybride warmtepomp • Vloerverwarming en -koeling op de begane grond • Hybride convectoren voor verwarming en koeling • Diverse splitunits voor verwarmen en koelen • Elektrische rolluiken rondom • Dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren (vernieuwd in 2025) • Laadstation voor elektrische auto • Beregeningsinstallatie met grondpomp • Domoticasysteem • Camerabeveiliging en alarminstallatie • Centraal stofzuigsysteem • Twee badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Woning is gefundeerd op een 25 cm dikke beton plank inlcusief verlichting in de kruipruimte EEN VILLA DIE KLOPT TOT IN DETAIL De Bentinckstraat 17 is geen doorsnee woning. Het is een zorgvuldig ontworpen en door de jaren heen gekoesterd woonhuis, waarin architectuur, hoogwaardige materialen, comfort en functionaliteit elkaar versterken. De combinatie van de royale maatvoering, het ruime en privacyvolle perceel, de hoogwaardige afwerking, de vele technische voorzieningen en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, maakt deze villa bijzonder compleet. En dat alles op een locatie waar rust en privacy samengaan met het gemak van het centrum van Raalte op loopafstand. Een unieke villa op een unieke plek. Wij nodigen u van harte uit om de ruimte, kwaliteit en bijzondere woonbeleving van Bentinckstraat 17 zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Meer informatie en foto's vindt u op de eigen woningwebsite: bentinckstraat17.nl