Burg Kerssemakersstraat 198101 AL RaalteWestdorp

Wonen aan één van de meest gewilde straten van Raalte? Dat kan nu! Deze charmante woning ligt op loopafstand van het centrum van Raalte én beschikt over zowel een slaap- als badkamer op de begane grond. Bovendien geniet u hier van een verzorgde, riante tuin op het zuiden, met een vrije ligging aan de achterzijde. Dat betekent: volop privacy! De woning stamt uit 1910 en bestond oorspronkelijk uit twee aparte woningen (huisnummers 21 en 19). Hierdoor heeft het huis een unieke indeling, waarbij op enkele plekken de voormalige scheiding nog zichtbaar is. Extra pluspunt is de royale achtertuin, bereikbaar via een achterom aan zowel de Willem Stoltehof als de Spinshuisstraat. De woning vraagt om modernisering en verduurzaming. Daarmee is dit een ideale kans voor handige kopers óf voor senioren die gelijkvloers willen wonen met de gemakken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de meterkast, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer strekt zich uit van voor- tot achterzijde en is daardoor ruim en licht. Aan de voorzijde ervaart u de levendigheid van de Burgemeester Kerssemakersstraat, terwijl u aan de achterzijde juist de rust en het uitzicht op de tuin beleeft. De keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok, geeft toegang tot de slaapkamer met vaste kast. Vanuit de keuken bereikt u de achterentree, die toegang biedt tot de royale achtertuin, de badkamer, een separaat toilet en de berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met wastafel en toegang tot vier (slaap)kamers, waarvan twee met vaste kasten. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Ondanks de centrale ligging in het dorp, is er nauwelijks inkijk, waardoor u veel privacy heeft. Een houten schuur biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Raalte Het gezellige centrum van Raalte bevindt zich op loopafstand en biedt een sfeervol winkelcentrum met een mix van grote ketens (zoals Hema en Action) en lokale speciaalzaken. Er zijn diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Het dorp bruist van de activiteiten en evenementen, zoals Stöppelhaene, Ribs & Blues, modeshows en koopzondagen. Ook sportverenigingen, het zwembad en het NS-station liggen op korte afstand. Met de auto bereikt u binnen ca. 20 minuten zowel Deventer als Zwolle. Bijzonderheden - Royaal perceel van 433 m² - De woning beschikt over asbesthoudende voorzetwanden en dient verduurzaamd en gemoderniseerd te worden - Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de Willem Stoltehof, grenzend aan de achtertuin - Er is tevens een alternatieve plattegrond beschikbaar, waarop te zien is hoe de woning kan worden ingedeeld met een ruimere slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verkoop met as is where is-clausule: koper accepteert de woning in huidige staat en kan verkoper niet aansprakelijk stellen voor eventuele gebreken Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”