Goudplevier 48103 ER RaalteHet Raan West

Verrassend ruime vrijstaande woning met garage op een prachtige plek in Raalte-Noord! Vrijstaand wonen, volop ruimte, 4 slaapkamers én een extra werk-/speelkamer op de begane grond. Deze goed onderhouden woning aan de Goudplevier 4 is er één die je bij binnenkomst direct zal verrassen. Dankzij de fraaie uitbouw is een heerlijk ruime en lichte living ontstaan, terwijl ook de woonkeuken, slaapkamers en praktische ruimtes volop leefruimte bieden. En dan de plek… die is bijzonder fraai. De woning ligt op één van de mooiste plekjes van Raalte-Noord, op een ruim perceel van maar liefst 543 m². Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Raarhoeksweg en geniet je van een vrije, groene ligging. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, kinderopvang en andere voorzieningen zich dichtbij De woning is gebouwd in 1992, in 2005 ver-/aangebouwd en is goed onderhouden. Er is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er o.a. 14 zonnepanelen geplaatst. De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2017, een hybride warmtepomp uit 2024 en beschikt over energielabel A++. Begane grond Via de ruime hal kom je binnen. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet en is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim. Een echte blikvanger is de aangebouwde serre met tuindeuren naar het terras. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek om gedurende het hele jaar van de tuin en het vele groen rondom de woning te genieten. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer, gelegd in 2020. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werk-/kantoorkamer, die met en-suite deuren van de woonkamer kan worden afgescheiden. Ideaal als thuiskantoor, speelkamer of extra leefruimte. De woonkamer staat in verbinding met de ruime woonkeuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Er is bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de straat aan de voorzijde. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de cv-ketel, een vaste kast en een uitstortgootsteen gesitueerd. Vanuit deze ruimte is de waskamer bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een bijzonder praktische plek voor het dagelijkse huishouden. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er volop praktische bergruimte in de vorm van vaste kasten. De verzorgde badkamer is royaal opgezet en beschikt over een bad, dubbele wastafel, douche en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze praktische vliering beschikt over een fijne stahoogte en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Buitenleven. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin ligt op het zuidoosten en heeft dankzij de ligging aan de achterzijde een heerlijk vrij karakter. De aangebouwde overkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten en lange zomeravonden door te brengen. Bij de woning hoort bovendien een vrijstaande garage van circa 7,00 x 3,25 meter, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Raalte-Noord: groen, compleet en kindvriendelijk. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Raalte-Noord is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum beschikt onder andere over een supermarkt, bloemist en horeca. Ook een medisch centrum met apotheek, basisscholen en kinderopvang zijn dichtbij. En wil je juist de natuur in? Vanuit de woning loop of fiets je zo het groene buitengebied in. Het gezellige centrum van Raalte biedt daarnaast een uitgebreid winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, terrassen en speciaalzaken. Raalte is een actief en levendig dorp met veel evenementen en een rijk verenigingsleven. Bijzonderheden op een rij • Vrijstaande woning op een prachtige, vrije locatie in Raalte-Noord • Ruim perceel van 543 m² • 4 slaapkame • Extra werk-/kantoor-/speelkamer op de begane grond • Royale, uitgebouwde living met fraaie serre • Ruime woonkeuken • Vloerverwarming over nagenoeg de gehele begane grond • 14 zonnepanelen, geplaatst in 2014, waarvan 6 vervangen in 2025 • Energielabel A++ • CV-ketel uit 2017 • Hybride warmtepomp uit 2024 • Platte daken vervangen in 2025 • Begane grond voorzien van dubbel glas, grotendeels vervangen in 2020 • Verdieping ook voorzien van dubbele beglazing • Toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie. • Serre voorzien van elektrische screens • Elektrische screens bij de dakkapellen aan de zuidoost- en zuidwestzijde • Binnen- en buitenzonwering voor de dakramen • Mechanische ventilatie-unit vervangen • Schilderwerk goed bijgehouden; dakkapellen in 2025 nog geschilderd • Vrijstaande garage van circa 7,00 x 3,25 meter • Aangebouwde overkapping • Achterzijde vrij gelegen aan de Raarhoeksweg Deze woning heeft een eigen woningwebsite: goudplevier4.nl