Goudplevier 98103 ER RaalteHet Raan West

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie in Raalte met royaal perceel, vrij uitzicht en moderne afwerking! Op één van de mooiste plekjes van Raalte, met vrij uitzicht aan de achterzijde over park en grote vijver, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de Goudplevier. Het geheel bevindt zich op een royaal perceel van 622 m² en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is gebouwd omstreeks 1990 en in 2012 aanzienlijk vergroot met een stijlvolle uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een royale woonkeuken ontstaan – het hart van het huis – voorzien van een moderne keukenopstelling (2012) met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het huis zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Tegelijkertijd biedt de woning dankzij de royale afmetingen en indeling ook alle ruimte voor een groot gezin. De afgelopen jaren is de woning op tal van punten gemoderniseerd. Zo is de woonkamer recent opgeknapt met strak stucwerk en nieuw behang, en zijn de hal, het toilet, de keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming met pvc-vloeren – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over energielabel A, grotendeels HR++-beglazing en 15 zonnepanelen (april 2023). Verder zijn onder andere de volgende verbeteringen uitgevoerd: - Moderne badkamer en toilet (2023) - Meterkast vernieuwd (2023) - Toilet begane grond (2017) - Plafondairco op de overloop (2023) - Benedenverdieping (behalve keuken, voordeur en garage) nieuw hr++ glas is geplaatst (2025) De aangebouwde garage is recent volledig opgeknapt en daardoor multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Fraaie tuin met modern bijgebouw De fraai aangelegde tuin (zuidwesten) biedt volop privacy en een mooi uitzicht op het groen. Achter in de tuin bevindt zich een modern bijgebouw (2021) met geïsoleerd schuurtje en een stijlvolle terrasoverkapping met gashaard en glazen wanden. Hier kun je heerlijk zitten tijdens lange zomeravonden en genieten van het vrije uitzicht over het aangrenzende park en de vijver. Indeling: Entree/hal voorzien van een trapopgang, een modern toilet met fonteintje en een meterkast. Via de hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De royale woonkamer heeft schuifdeuren naar de uitgebouwde woonkeuken, die is uitgerust met een moderne keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 'Quooker'. De woonkeuken biedt via dubbele schuifdeuren toegang tot de fraaie tuin, en vanuit de keuken is tevens de voormalige garage bereikbaar welke uitermate geschikt is als berging en/of als klus-/hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop met airconditioning (plafondunit) en toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van diverse bergruimtes achter de knieschotten. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een aparte berg-/opslagruimte. De recent vernieuwde badkamer is ingericht met een douche, modern wastafelmeubel en een wandcloset. Kortom: Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een unieke ligging. Of je nu gelijkvloers wilt wonen of op zoek bent naar een royaal familiehuis, de Goudplevier biedt het allebei. Om de sfeer, rust en ruimte echt te ervaren, is een bezichtiging absoluut aan te bevelen. Maak daarom snel een afspraak! Deze woning heeft een eigen website: goudplevier9.nl “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”