Hogeweg 238101 NG RaalteBuitengebied Raalte

Vrijstaande rietgedekte woning op royaal perceel in Raalte! Aan de geliefde Hogeweg 23 in Raalte bieden wij deze knusse vrijstaande woning aan, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 17.046 m². De woning is bereikbaar via een eigen toegangsweg en combineert het beste van landelijk wonen met de nabijheid van voorzieningen, op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Raalte. De ligging in het fraaie buitengebied maakt deze plek ideaal voor rustzoekers en buitenliefhebbers. Dankzij de grootte van het perceel biedt het terrein volop mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden. Voor meer informatie over de mogelijkheden verwijzen wij je graag naar de gemeente Raalte. In 2009 is de woning nagenoeg geheel herbouwd, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Op het perceel staat een royale vrijstaande schuur (werktuigenberging) van ca. 205 m², gebouwd omstreeks 2017. Deze solide ruimte is opgetrokken uit metselwerk met spouw en isolatie, voorzien van een betonnen vloer, een geïsoleerd dak (staalconstructie met gordingenkap en dakpanplaten), en beschikt over: - Een eigen meterkast - HR-cv-ketel (Intergas HRe, 2018) - Airconditioning - Twee loopdeuren en twee overheaddeuren (waarvan één elektrisch) - 20 zonnepanelen op het dak - Een separate hobbyruimte - Toilet met fonteintje Kortom: een unieke kans voor wie vrijstaand en ruim wil wonen op een prachtige landelijke locatie, met volop mogelijkheden voor hobby’s of dierenliefhebberij. Indeling: Begane grond: Ruime hal met trapopgang en meterkast, keuken aan de voorzijde met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur t.w. een koelkst, oven, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. woonkamer groot ca. 24m² en voorzien airconditioning. Vanuit de hal is er een separate toiletruimte. Slaapkamer op de begane grond van ca. 14,5m² welke eveneens voorzien is van airconditioning. Ruime badkamer met douche en wastafel. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de C.V. -ketel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, twee (slaap) kamer met dakramen en een sanitaire ruimte met toilet en wastafel. Aandachtspunten: - Het betreft hier een woning die verkocht wordt door erfgenamen. Aangezien zij niet bekend zijn met de woning zal verkoop geschieden met een ‘as is, where is’ clausule. Voor meer informatie hierover informeer bij de makelaar; - Het object heeft een woonbestemming en een omliggende gronden een agrarische bestemming. Dit betekent o.a. een verschillend tarief in de overdrachtsbelasting; - Voor meer informatie over de bestemming en de (ver)bouwmogelijkheden verwijzen wij u naar de website van Omgevingsloket en de gemeente Raalte. Deze woning heeft een eigen website: hogeweg23.nl