Praamstraat 408102 HN RaalteDe Zegge

Op bedrijventerrein De Zegge in Raalte gelegen vrijstaande woning op een royale kavel van 739 m² Deze verrassend ruime vrijstaande woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 739 m² geniet u hier van veel privacy, een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Een belangrijk pluspunt van deze woning is het complete woonprogramma op de begane grond. Met twee slaapkamers, een badkamer en een extra kantoorruimte is levensloopbestendig wonen uitstekend mogelijk. Daarnaast biedt de verdieping nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning ook perfect geschikt is voor grotere gezinnen of werken aan huis. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte dankzij de grote hoeveelheid daglicht, de sfeervolle houten vloer en de gezellige houtkachel. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van de cv-installatie, een extra keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als hobby/speelkamer en beschikt over een directe deur naar buiten. Daarnaast is er een separate kantoorruimte aanwezig met een eigen toegangsdeur van buitenaf. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als hobbyruimte. In combinatie met de naastgelegen slaapkamer, die bijvoorbeeld als praktijkruimte kan worden gebruikt, kan de kantoorruimte tevens fungeren als wachtruimte. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en praktische bergruimte achter de schuine dakvlakken. De ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten en geeft via een terrasdeur toegang tot het ruime dakterras. De tweede badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet, waardoor ook op deze verdieping alle comfort aanwezig is. Vanuit de bergruimte is middels een trap de bergzolder bereikbaar. Voor extra wooncomfort zijn de slaapkamers op deze verdieping voorzien van rolluiken. 2e verdieping Bergzolder met extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden • Energielabel C • Ruim perceel van 739 m² • Volledig geïsoleerd • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Vloerverwarming op de begane grond in de keuken, bijkeuken en badkamer • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Twee badkamers • Vijf slaapkamers en een kantoorruimte • Op fietsafstand van het centrum van Raalte en het NS-station Buiten en tuin De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De royale tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel privacy. Het terras is voorzien van een zonnescherm zodat u ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor extra opslag of een gezellige buitenruimte. Bestemming Conform het vigerende bestemmingsplan is de bestemming "bedrijventerrein" met functieaanduidingen: bedrijfswoning, bedrijf tot en met categorie 3.2. Wij adviseren u voorafgaand aan een bezichtiging nader te laten informeren over de bestemming door ons, de gemeente Raalte en uw geldverstrekker.