Richterambtweg 128103 HX RaalteHet Overstigt

Ruimte, comfort en genieten in de tuin! Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke tuin op het zuiden? Dan is deze woning aan de Richterambtweg 12 in Raalte zeker het bekijken waard! Deze verrassend ruime woning ligt in de rustige en veilige woonwijk Het Overstigt en staat op een royaal perceel van maar liefst 357 m². De oprit biedt bovendien ruimte aan twee auto's, die gemakkelijk naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Een absolute blikvanger is de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop van de zon genieten. De speelse indeling, verschillende terrassen en de sfeervolle overkapping zorgen ervoor dat er altijd wel een fijn plekje te vinden is, zowel in de zon als in de schaduw. En dan is er nog de fraaie zwemvijver, die dankzij de natuurlijke uitstraling prachtig opgaat in het geheel. Een heerlijke plek om op warme dagen verkoeling te zoeken en tegelijkertijd te genieten van de rust en privacy in de tuin. Ook de ligging is bijzonder prettig: vanuit de woning wandel je zo het buitengebied van Raalte in. Een fijne combinatie van ruim wonen, buitenleven en comfort, op een plek waar je je snel thuis zult voelen! INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. Doordat de doorgang naar de woonkeuken erg breed sluiten deze ruimtes goed op elkaar aan. De dubbele deuren geven ook de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar af te sluiten, waardoor je een rustige plek kunt creëren. De moderne keuken is recent (2026) ingericht met een luxe keukeninrichting, compleet met inbouwapparatuur. Een plek waar je heerlijk kunt koken, tafelen en samenzijn. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde serre, een ruimte waar je in alle seizoenen kunt genieten van de tuin en waar volop daglicht binnenkomt. De aangebouwde berging is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de serre en biedt meerdere mogelijkheden. Momenteel is het in gebruik als bijkeuken / berging en het geeft toegang tot een werk-/speelkamer. Het realiseren van een levensloopbestendige woning behoord tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkast, ruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur, badkamer met wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder voorzien van een dakraam; twee (slaap)kamers, beide eveneens voorzien van een dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - 14 zonnepanelen en 2 collectoren voor zonneboiler (200 liter). - Verwarming via CV-installatie. - Moderne en luxe keukeninrichting (2026) - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van beregeningsinstallatie. - Zwemvijver in de achtertuin en stenen overkapping met open haard. - Ligging aan de rand van het dorp, op loopafstand van het buitengebied.