Rutenberg 218103 RE RaalteHet Overstigt

Deze ruime, vrijstaande woning is gelegen op een prachtige plek in een groene woonomgeving, op een perceel van 382 m² eigen grond. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op openbaar groen, wat zorgt voor een heerlijk rustig en vredig gevoel. De woning is met veel zorg onderhouden en biedt een woonoppervlakte van ca. 162 m². Dankzij de volledige isolatie, het WTW-systeem en 12 zonnepanelen heeft de woning een energielabel A. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping eventueel een extra slaapkamer te creëren. De achtertuin biedt u veel privacy en zon. Hierin is een overkapping gelegen en een tuinhuis voor extra opslag van tuinspullen. Een heerlijke tuin waar het genieten is in alle rust en privacy. Indeling: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast, woonkamer met veel lichtinval en een erker aan de voorzijde, aan de achterzijde de mogelijkheid voor een grote eettafel en via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De half open keuken is voorzien van nieuwe frontjes en inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een extra keukenblok. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang heeft tot een balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je deze royale verdieping, alwaar een wasmachine-/drogeraansluiting en een wastafel aanwezig zijn. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte achter schuifdeuren. De mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren. Ligging: Het huis ligt aan een rustige verkeersluwe straat waardoor het voor kinderen een veilige woonomgeving betreft. De wijk biedt veel ruimte en heeft een groene uitstraling, dankzij de wadi’s en de bomen langs het fietspad tegenover het huis. Vanuit de wijk ben je snel in het buitengebied, het winkelcentrum van Raalte-Noord en de belangrijke verbindingswegen N35 en N348, die directe toegang bieden naar onder andere Nijverdal, Deventer en Zwolle. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005; - Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en toilet; - De badkamer is vernieuwd in 2014; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar); - De diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt u veel zon en privacy; - De woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem (warmte terugwin); - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig welke geplaatst zijn in 2015; - Hard houten kozijnen (Meranti), buitenschilderwerk 2023 uitgevoerd. - Garage is volledig geïsoleerd en heeft een wasbak en aansluiting voor een eventuele verwarming. Aanvaarding van deze woning zal omstreeks december 2025 zijn. E.e.a. in overleg doch afhankelijk van de oplevering van de nieuwe woning van verkoper. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.