Weidelaan 2448103 GR RaalteHet Raan West

Moderne villa met eenheid, licht en rust Weidelaan 244, Raalte Noord In een rustig en groen hofje in Raalte Noord, op steenworp afstand van het buitengebied, staat deze stijlvolle vrijstaande villa op een royaal perceel van 639 m². De woning biedt een perfecte balans tussen comfort, luxe en sfeer – met een inrichting waarin alles klopt. Elke ruimte sluit naadloos aan op de volgende, wat zorgt voor een bijzondere eenheid en rust. Hier voelt elke dag als een beetje vakantie, maar dan gewoon thuis. ________________________________________ In het kort: • Woonoppervlakte ca. 213 m² • Inhoud ca. 812 m³ • Kavel van 639 m² • Bouwjaar 1996, compleet geüpgraded • 4 slaapkamers + kantoor • 18 zonnepanelen (2021) • Garage 38 m², volledig geïsoleerd • Nabij buitengebied, voorzieningen en basisscholen op loopafstand ________________________________________ Wonen met sfeer, luxe en samenhang De villa is met zorg onderhouden en stijlvol gemoderniseerd, met een smaakvolle afwerking die in het hele huis consequent is doorgevoerd. Van het strakke stucwerk tot de vloeren, kleuren en materialen: alles vormt een harmonieus geheel dat rust en kwaliteit uitstraalt. De lichte woonkamer van ca. 50 m² is een sfeervolle leefruimte voorzien van een massief Frans eiken vloer, draaibare houtkachel, erker en openslaande terrasdeuren. De dubbele en-suite deuren verbinden deze ruimte elegant met een kantoor (ca. 10 m²), dat ook via de hal bereikbaar is. De royale entree/hal geeft toegang tot een modern toilet, meterkast met krachtstroom en een trapopgang. ________________________________________ Woonkeuken met uitzicht op tuin De moderne Siematic woonkeuken van ca. 17,5 m² is in 2012 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG inductie kookplaat, Quooker, AEG combi-magnetron, AEG stoomoven, Miele vaatwasser en Liebherr koelkast). Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (HR ketel in eigendom), én directe toegang tot de tuin en de royale garage. De garage is maar liefst 38 m² groot, volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming, water en elektra en zeer geschikt voor hobby, opslag of eventueel een praktijkruimte. De carport aan de voorzijde biedt beschutte parkeergelegenheid. ________________________________________ Ruimte en rust op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. De ouderkamer is een echte eyecatcher: ca. 24 m² groot, heerlijk licht en voorzien van vaste inbouwkasten. De andere ouderkamer heeft toegang tot een zonnig balkon en is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten .. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, Grohe Grohterm inbouwsysteem met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak voorzien van Grohe inbouwkranen, toilet, desginradiator en comfortabele vloerverwarming. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime bergzolder, stahoogte, dakraam en zijramen. ________________________________________ Genieten van buiten – rust, privacy en groen De tuin rondom de woning is met veel zorg en liefde aangelegd en biedt maximale privacy. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Volgroeide beplanting, sierlijke borders, een houten berging, houtopslag, tuinverlichting én een automatische sproei-installatie maken de tuin compleet. Hierin kunt u alle seizoenen genieten van het buitenleven – met het comfort van een villa die van binnen net zo aangenaam is als van buiten. De tuin is 2021 geheel opnieuw aangelegd met o.a. een terras voorzien van keramische tegels en rondom grindbedden. De oprit is in 2022 geheel vernieuwd en biedt plaats aan meerdere auto’s. Dankzij de ligging in een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en directe aansluiting op het buitengebied, geniet u hier van ultieme rust, ruimte én de natuur vlakbij. ________________________________________ Unique selling points: • Villa met rust, ruimte en veel privacy, in een autoluw hofje • Volledig afgestemde stijlvolle inrichting en luxe afwerking • Elektrische screens (voorzijde) • Stucwerk begane grond vernieuwd (2017) • Nabij het buitengebied van Raalte • Volledig geïsoleerde garage (38 m²), carport en ruime oprit • Royale woonkamer en woonkeuken met uitzicht op de tuin • 18 zonnepanelen (2021) • Energielabel A ________________________________________ Ervaar het gevoel van rust, ruimte en eenheid zelf – maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website: weidelaan244.nl