Wijnruit 88101 CS RaalteHartkamp

Op een mooie locatie in woonwijk 'de Hartkamp' ligt deze ruime helft van een dubbel woonhuis met garage en carport op een royaal perceel van 309 m² eigen grond. Deze woning, gebouwd in 1978, is goed onderhouden en de laatste jaren flink verduurzaamd. Zo is er bijvoorbeeld in 2024 HR++ beglazing geplaatst in alle kamers op de eerste verdieping en in de pui van de voordeur. De zolderkamer is in 2020 voorzien dakisolatie. En in 2019 zijn er 11 zonnepanelen aangebracht en is de begane grondvloer geïsoleerd met purschuim. Deze maatregelen maken de woning energiezuiniger, duurzamer en comfortabeler om in te wonen. Binnen is de woning voorzien van airconditioning (2023), die zowel kan verwarmen als koelen. De airco's zijn op meerdere plekken geplaatst namelijk in de woonkamer en in twee slaapkamers op de 1e verdieping, waardoor het huis het hele jaar door aangenaam comfortabel blijft. Naast de woning ligt een groenstrook en op korte afstand is er een speelvoorziening voor kinderen. De achtertuin is zeer ruim doordat er grond van de gemeente is bijgekocht. De tuin is geheel opnieuw aangepakt met o.a. nieuwe schuttingen, terrassen en terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is tijdens warme zomeravonden. Kortom, grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van deze schitterende woning! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje, ruime Z-vormige woonkamer met parketvloer en een trap naar 1e verdieping. Halfopen keuken met inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met opstelling van de wasmachine en toegang naar de tuin en de garage. Eerste verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers met moderne laminaatvloeren en een keurige badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar tweede verdieping. Overloop met kunststof dakraam, diverse bergruimtes, opstelling van de c.v.-ketel en een 4e (slaap)kamer met laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Ruime oprit met carport; - Garage met aan de achterzijde een overkapping aangebouwd; - Diverse zonweringen aanwezig waaronder een screen, rolluik en zonneschermen; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd 2023/2024; - Basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum zijn op korte afstand aanwezig. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.