Wulp 298103 BT RaalteHet Raan Oost

Verrassend ruime 2 onder 1 kapwoning tegen een zeer aantrekkelijke vraagprijs! Deze royale woning met aangebouwde garage staat op een vrij gelegen perceel van 279 m², in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een autoluwe straat. De ligging nabij een park met speelvoorzieningen maakt dit een prettige plek voor gezinnen. De woning is uitstekend onderhouden en biedt extra wooncomfort dankzij de deels kunststof kozijnen op de verdiepingen. In 2024 is het buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd, is de meterkast vernieuwd en is een moderne, luxe keuken met complete inbouwapparatuur geplaatst. De garage is extra ruim uitgevoerd en voorzien van een opbouw, waardoor op de verdieping een extra kamer van circa 23m² is gerealiseerd. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer. De beschutte achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt veel zon en privacy en beschikt over veel groen, terrassen en een prieeltje. Indeling: Begane grond Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met massief eiken houten vloer en een schouw met inbouwhaard (gas). Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en het hoekkozijn biedt een ruim uitzicht. Aan de achterzijde geven twee openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe inbouwopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het composieten werkblad zorgt voor een strakke complete afwerking. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie kamers, waaronder een ruime kamer boven de garage. De royale ouderslaapkamer van circa 29 m² is eventueel terug te brengen naar twee slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de Nefit HR-combiketel uit 2017 en bergruimte. Tevens is hier een 4e slaapkamer met een groot dakraam. Garage: De garage/berging is circa 6,75 x 3,50 meter groot en beschikt over een kanteldeur, een praktische loopdeur en een wateraansluiting. Bijzonderheden: - Scherpe vraagprijs dus pak uw kans! - Uitstekende ligging in kindvriendelijke woonomgeving; - Keurig onderhouden; - Keuken met inbouwapparatuur uit 2024; - Meterkast vervangen 2024; - Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”