Zwaluw 128103 AR RaalteHet Raan Oost

Uitstekend onderhouden woning met studio/kantoor, 2 badkamers, carport en zonnige tuin! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime en zeer verzorgde woning met eigen oprit, carport én multifunctionele studio/kantoorruimte op de begane grond. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame upgrades, wat resulteert in een energielabel A. Het geheel staat op een fraai perceel van 297 m² en beschikt over een zonnige, privacy volle achtertuin met royale veranda en meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De woning biedt volop leefruimte met onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder én een volledig geïsoleerde studio/kantoorruimte die perfect geschikt is als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en toiletruimte bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, airconditioning en toegang tot zowel de kelder als de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische loopdeur naar de voortuin. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Via de garage komt u in de achtertuin én in de aangebouwde, volledig geïsoleerde studio/kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en toegang tot drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand. De badkamer is bereikbaar via zowel de overloop als de ouderslaapkamer en beschikt over een wastafelmeubel en ligbad met douche. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2022). Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd, uitstekend onderhouden en gelegen op het noordwesten. Dankzij de royale veranda en meerdere terrassen is het hier heerlijk genieten van rust, privacy en het buitenleven. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Nieuwe meterkast (2025); - Twee airco’s geplaatst in 2022; - Plat dak vernieuwd in 2022; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Multifunctionele studio/kantoorruimte op de begane grond; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving; - Keurig onderhouden en direct te betrekken woning. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”