Baljuwstraat 94944 VT RaamsdonkRaamsdonk

Mooi en rustig, op een fraaie locatie in Raamsdonk, ligt deze goed onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning. Dit sfeervolle huis heeft een ruime 'doorzon' woonkamer, een moderne keuken en 4 zeer ruime slaapkamers. De woning heeft de beschikking over een nabijgelegen eigen garage. Indeling: Begane grond: Entree met zeer ruime hal, trapopgang en modern afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er via een open verbinding toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en heeft een geweldige lichtinval. Vanuit de hal is er een open doorgang naar de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de ruime moderne keuken gelegen. De keuken is voorzien van een fraaie keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur te weten: 6-pits gaskookstel met oven, combi-oven/magnetron, rvs-afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Verder heeft de keuken lekker veel bergruimte en is voorzien van een composiet werkblad. Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 zeer ruime slaapkamers alsmede de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde is de royale badkamer gelegen welke is ingericht met een inloop-douchecabine, ligbad, wastafel in een meubel en een tweede vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van moderne in een warme kleurstelling uitgevoerde wand-, en vloerbetegeling. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met de opstelling van de HR-combiketel (Vaillant 2018). Zeer ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en een groot dakraam. Aan beide zijden is er veel bergruimte achter schotten beschikbaar. Tuin: Ruime diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen. De achtertuin beschikt over een vijver en geeft toegang tot de grote berging (over de gehele breedte). De berging biedt toegang tot de achterom. Een tuin waar je door de heerlijke ligging lang buiten kan zitten in rust en de zon. Garage: De garage van ca. 6.00x3.00m is gelegen aan de Rentmeesterstraat 2a. Bijzonderheden: - Goed onderhouden. - Vrijstaande garage zeer nabij gelegen (Rentmeesterstraat 2a). - De woning is gelegen op een perceel van 180m² en de garage op een perceel van ca. 19m². - Kunststof kozijnen en voordeur op de begane grond. - De woning is vrijwel geheel voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken. - 20 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2025. - Airco in de woonkamer en de hoofdslaapkamer (2022). - Groen energielabel B. - Zonnige achtertuin voorzien van grote berging met poort naar de achterom. - Zeer nette keuken en badkamer. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.