Gravenhof 74944 VM RaamsdonkRaamsdonk

Op een zeer kindvriendelijke locatie, voorzijde aan speelveld gelegen, ruime uitgebouwde gezinswoning, type tussenwoning met vrijstaande stenen berging, houten berging en met aangebouwde veranda. De woning staat op een perceel van 158 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 129 m2 en een inhoud van ca. 433 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1976. In 2013 is de keukeninrichting compleet vernieuwd en in 2022 de badkamer. In 2022 en 2023 is de woning nog eens voorzien van 3 airco’s. In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Deze ruime uitgebouwde woning is rustig gelegen in het kerkdorp Raamsdonk en is goed onderhouden, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en beschikt aan de achterzijde over een groot zonnescherm. Verder is nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water middels Vaillant EcoTec (huur)combiketel (bouwjaar 2020). Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor kinderen zijn er diverse speelvelden in de buurt. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met garderobehoek, meterkast (voorzien van 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en vol betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer met deur naar de achtertuin. De woonkamer heeft een totale oppervlakte exclusief de keuken van maar liefst 45m2. Complete half open keuken (vernieuwd in 2013) gelegen aan de voorzijde in hoekopstelling geplaatst en voorzien van RVS afzuigschouw, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tussenhal met trapopgang en vanuit de woonkamer is voorts een royale trapkast te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk. In de woonkamer is er in 2022 nog een airco geplaatst die kan verwarmen en koelen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en 3 royale slaapkamers alsmede vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kast en 1 is voorzien van een airco. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde eveneens met een airco (2023). In 2022 is de badkamer compleet vernieuwd en deze is volledig betegeld en is voorzien van een groot ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer, structuur wandafwerking en spuitwerk plafonds. 2e Verdieping: Praktische voorzolder met aansluiting wasapparatuur. Voorts een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en groot dakvenster aan de voorzijde, diverse bergruimtes achter de schotten en vaste kast met opstelling c.v.-ketel Vaillant Ecotec (huur 2020). Tuin: In 2024 is de achtertuin opnieuw aangelegd en deze is gelegen op het zuidwesten met aan de achterzijde de berging met veranda ca. 15m2 over de volledige breedte. Omgeving: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in het dorpje Raamsdonk met alle voorzieningen in de nabije omgeving. In het dorp bevinden zich o.a. een basisschool, kinderopvang, diverse buurtwinkels, horeca en sportgelegenheden. Op enkele kilometers bevinden zich diverse supermarkten en een middelbare school. Raamsdonk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A27 en A59 die binnen enkele minuten te bereiken zijn en een snelle verbinding voorzien naar steden als Breda, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch. Algemeen: - 8 Zonnepanelen en 3 airco’s; - Royale uitgebouwde woonkamer van maar liefst 45m2; - Geen directe overburen, heerlijk vrij gelegen; - Echte gezinswoning met 4 royale slaapkamers; - Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving; - Veel privacy; - Super kindvriendelijke woonomgeving.