Lange Broekstraat 25-C4944 XH RaamsdonkRaamsdonk

ALGEMEEN Deze moderne vrijstaande woning uit eind 2018 combineert ruimte, luxe en de rust van het buitengebied met het comfort van jonge, energiezuinige bouw. Met een woonoppervlakte van 198m2, een perceel van ruim 3.445 m2 en een levensloopbestendige indeling, is dit een woning die zowel jonge gezinnen als stellen met uitwonende kinderen volledig omarmt. De lichtinval, het uitzicht over de landerijen en de combinatie van hoogwaardige afwerking met warme materialen zorgen voor een leven waarin rust en comfort samen komen. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, de living met gashaard ademt sfeer, en de slaapkamer, en badkamer op de begane grond maakt het wonen hier bijzonder toekomstbestendig. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers/ kantoor. Buiten vind je een tuin die gemaakt is om te genieten: gazon, vijver, overkapping, volwassen beplanting, een weide en een vrijstaand tuinhuis met glazen schuifpanelen.. Hier wordt het buitenleven een natuurlijk onderdeel van elke dag. KENMERKEN -Vrijstaande woning (bouwjaar 2018) -Sfeervolle woonkamer met gashaard -Luxe, compleet ingerichte woonkeuken -Volledige vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing -Deels voorzien van luxaflex -Energielabel A+++ -Gasloos -Warmtepomp en 36 zonnepanelen -Overkapping aan de achterzijde -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Mogelijkheid voor extra bewoning (extra huisnummer mogelijk) -Fraai aangelegde, privacy biedende tuin -Ruim perceel van circa 3.445 m² en 805 m² mandelig terrein -Landelijke ligging in Raamsdonk LIGGING De woning ligt landelijk, maar met alle voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen bevinden zich op enkele minuten. het beste van twee werelden. TUIN Buitenliefhebbers voelen zich hier direct thuis. De prachtig aangelegde, royale tuin op het zuidoosten, met meerdere terrassen, een vijver, en tuinhuis loopt over in een ruime weide, ideaal voor het houden van hobbydieren. INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereikt u de luxe carport voor twee auto’s met laadmogelijkheid. Direct aangrenzend vindt u een ruime en praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Aan de linkerzijde van de carport, bevindt zich tussen de beukenhagen de voordeur van de woning. De royale hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de moderne badkamer, het separate hangcloset met fonteintje, de slaapkamer met inloopkast, de open woonkeuken en de lichte living. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsvloeren en strak stucwerk op de wanden, en taatsdeuren, wat direct een verzorgde en luxe indruk geeft. LIVING De sfeervolle woonkamer ademt warmte en karakter. De ingebouwde propaangashaard vormt een prachtig middelpunt en zorgt voor een warme sfeer tijdens alle seizoenen. De houten vloer, strak gestuukte wanden en de indrukwekkende eiken gebinten geven de ruimte een tijdloze, landelijke uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, waardoor een fijn gevoel van ruimte en verbondenheid ontstaat. Via de openslaande deuren loopt de living naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samensmelten. WOONKEUKEN De open woonkeuken is een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Dankzij de grote raampartij met openslaande tuindeuren baadt de ruimte in natuurlijk licht en geniet u continu van het uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een stijlvol composieten aanrechtblad in betonlook, een koelkast en een prachtig Infusion-fornuis met inductiekookplaat, grill, hetelucht- én pizzafunctie. Het royale kookeiland vormt het hart van de keuken en is voorzien van een geïntegreerde vaatwasser, Quooker-kraan, extra elektra en een gezellige bar waar familie of gasten kunnen aanschuiven. De tegelvloer, die naadloos doorloopt vanuit de hal, geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de vriezer, wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze bijkeuken volop opbergmogelijkheden, ideaal voor voorraad. MASTER BEDROOM De royale slaapkamer op de begane grond biedt een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. De kamer is voorzien van een fraaie houten vloer en beschikt over een ruime inloopkast. De openslaande deuren met hordeur zorgen voor volop licht, frisse lucht en een directe verbinding met de tuin. BADKAMER De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer en straalt comfort en rust uit. De ruime inloopdouche biedt een zitmogelijkheid en is voorzien van zowel een handdouche als een regendouche met mengkraan. Het badkamermeubel met dubbele wastafel sluit volledig aan bij de hoogwaardige stijl van de keuken en zorgt voor een samenhangend, luxe interieur. Voor extra comfort is de elektrische radiator ideaal om handdoeken heerlijk warm te houden. EERSTE VERDIEPING De lichte en ruime overloop wordt verrijkt door een royale vide, waardoor er een open en luchtige sfeer ontstaat. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers of werkruimtes, de technische ruimte en een berging eenvoudig bereikbaar. SLAAPKAMER/WERK/HOBBYKAMER De grote slaapkamer is van alle gemakken voorzien: vaste kasten, een bureau en een bed met geïntegreerde TV-lift. Verwarming en koeling worden verzorgd door een designradiator, terwijl de dubbele Velux-ramen zijn uitgerust met horren, verduistering en screens, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich nog een sfeervolle en lichte slaap- of werkruimte, met een hoog oplopend houten plafond en grote raampartijen die een prachtig uitzicht op de tuin bieden. Eén zijde van de verdieping staat open, waardoor u vrij uitkijkt over de woonkeuken beneden. Deze open verbinding, gecombineerd met de warme vloer, geeft de ruimte een bijzonder ruimtelijk gevoel en ademt een luxe, rustige sfeer. TUINHUIS In de prachtig aangelegde tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis, grenzend aan een praktische berging. Het tuinhuis is volledig uitgevoerd in Douglas hout en beschikt over internet, stroom, verlichting en een airco voor zowel verwarming als koeling. Dankzij de overdekte zithoek, voorzien van comfortabele loungeplekken en af te sluiten glazen schuifpanelen, kunt u hier het hele jaar door van het buitenleven genieten. Vanuit deze fijne plek heeft u een prachtig uitzicht over de vijver en de omliggende natuur, waardoor de tuin een ware oase van rust en ontspanning vormt. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.