Smidshof 64941 JW RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Smidshof 6 Raamsdonksveer. In het gezellige centrum van Raamsdonksveer gelegen 2-kamer appartement op de 1e verdieping met balkon, grote bergzolder en met een eigen berging. Grootste Pluspunten zijn: - Woonoppervlakte van 51m² - Royale inhoud van 296m³ door de gigantische zolderverdieping - Tweede zolderverdieping eventueel om te bouwen tot woonverdieping. - Leuk gelegen zonnig balkon - Op zeer korte afstand van winkels en voorzieningen (centrum ligging) - 34m² bergruimte op de grote extra zolderverdieping I N D E L I N G BEGANE GROND: Centrale hal met brievenbussen en bellentableau alsmede de trapopgang. In de centrale hal is de eigen meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaars) gesitueerd naast de eigen voordeur. APPARTEMENT: Hal met toegang tot de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de ruime en lichte woonkamer ca. 23m2 met een vaste kast en toegang tot het balkon. Een zonnig balkon overwegend op het westen gelegen met een oppervlakte van 6 m2. De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een recht keukenblok en toegang naar de 2e verdieping. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer van ca. 12m2 te bereiken en vanuit de slaapkamer toegang tot de grotendeels betegelde badkamer met doucheruimte en wastafel. ZOLDER: Middels vlizotrap te bereiken open zolder met een oppervlakte van maar liefst 34 m2. Op deze verdieping bevind zich de opstelling c.v.-ketel (Remeha Avanta 2017). Goed om te weten is dat er een mogelijkheid is om een vaste trap te realiseren waardoor er met de zolderverdieping volop gebruiksmogelijkheden zijn. Hierbij kunt u denken aan een extra slaapkamer met een 2e badkamer. BERGING Een vaste stenen berging aan de achterzijde gelegen nabij het complex. Het complex is gebouwd in 1977 Deze woning is gelegen in het centrum. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. De winkels en uitgaansgelegenheden zijn letterlijk om de hoek te vinden. Bijdrage aan de vereniging van eigenaren: € 114,06 per maand. Overige bijzonderheden • De woning wordt verkocht door Stichting Thuisvester; u bent hierdoor gebonden aan een projectnotaris (Notariaat Meijer te Geertruidenberg). • Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Geertruidenberg achterlaten, hebben voorrang. Daarna volgen inwoners van de gemeente en vervolgens overige kandidaten. • Bij meerdere kandidaten wordt de woning verkocht tegen de vraagprijs en zal de notaris middels notariële loting bepalen wie de koper wordt. • In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. • Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Zelfbewoningsplicht: koper is verplicht de woning minimaal 48 maanden zelf te bewonen; verhuur is niet toegestaan. • Antispeculatiebeding van toepassing voor een periode van 48 maanden. • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.