Baksweer 2454941 LL RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Volledig gemoderniseerde, instapklare semi-bungalow met tuin en luxe afwerking! Deze uitstekend onderhouden energie neutrale semi-bungalow is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (2022–2025) en biedt comfortabel gelijkvloers wonen met royale leefruimtes en veel lichtinval. De woning heeft een energielabel A+++, warmtepomp en 20 zonnepanelen. Recent uitgevoerde verbeteringen en luxe upgrades (2022–2025) • Volledig gestuct (m.u.v. 1 slaapkamer) – 2022 • Vloerverwarming + nieuwe tegelvloer (reserve tegels aanwezig) – 2022 • Cinewall met elektrische haard (British Fire 1600 Deluxe) – 2022 • HR++ glas door Van Seeters – 2022 • Stalen wand met dubbele taatsdeur + zijlichten – 2022 • Nieuwe stalendeur keuken – 2023 • Warmtepomp Daikin Altherma Bluevolution (7,5 kWh) met 300L boiler – 2023 • Nieuwe kozijnen en isolatie speelkamer + stalen deur – 2023 • Nieuwe zonnepanelen 20x DMEGC (7,4 kWp) – 2022 • Airco’s in beide slaapkamers – 2024 • Waterontharder Smart Duo 12 – 2025 • Nieuwe keuken Jan van Sundert, Etten-Leur – 2025 • Nieuwe badkamer Jan van Sundert, Etten-Leur – 2025 • Aanleg voortuin en achtertuin – 2024 • Groot, geïsoleerd tuinhuis 8,5 x 5,2 m – 2025 • Aansluiting voor laadpaal – 2025 Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. De ruime, lichte woonkamer bereikbaar middels prachtige openslaande taatsdeuren is voorzien van grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle cinewall met elektrische haard. De open keuken (2025) is van hoogwaardige kwaliteit en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een ideale bijkeuken/ achter portaal met vaste kast en loopdeur naar de tuin. Ook biedt de woning twee royale slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, en een luxe, volledig vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, inclusief nieuw kozijn, stalen deur, stucwerk en tegelwerk. Aansluitend de inpandige berging met extra loopdeur naar de tuin. De woning heeft een slimme indeling met twee bijkeukens: de oorspronkelijke bijkeuken is afgesloten van de tuin en functioneert als wasruimte, terwijl een extra bijkeuken direct vanuit de keuken bereikbaar is met een vaste kast ideaal voor (provisie) opslag. Een groot pluspunt is de enorme bergzolder met veel lichtinval en voldoende hoogte. Met een vaste trap (makkelijk te monteren) kan deze zolder worden omgetoverd tot extra woonruimte, waardoor er maar zo vier extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Zo biedt de woning veel potentie voor gezinnen of iedereen die extra kamers wil creëren. Buitenruimte De in 2024 nieuw aangelegde voor- en achtertuin biedt een rustige, groene omgeving en optimale privacy. Een royale overkapping en een groot, geïsoleerd tuinhuis van ca. 8,5 x 5,2 meter zorgen voor extra buitenruimte, geschikt voor ontspanning of hobby’s. De diepe oprit biedt plek voor meerdere auto’s en er is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Locatie De woning ligt aan de rustige en vriendelijke straat Baksweer in de woonwijk Hooipolder/De Hoeven in Raamsdonksveer. Achter de tuin ligt een fraai aangelegd park, ideaal voor wandelen, spelen en recreatie, waardoor je volop kunt genieten van rust en groen. De wijk staat bekend als kindvriendelijk, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Voor dagjes uit of werk is de ligging ideaal: steden zoals Breda zijn binnen 20 minuten bereikbaar en de A27 en A59 bieden snelle verbindingen naar de regio. Zo combineer je het comfort van dorps wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een instapklare, duurzame woning met luxe afwerking, praktische indeling, ruime buitenruimte en een rustige, groene ligging met park direct achter de tuin.