Benraatshoef 374941 TM RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Bent u op zoek naar een ruime, keurig onderhouden gezinswoning met volop comfort en een fijne tuin? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over een inpandige garage/berging, een vrijstaande houten berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het zuidoosten — een heerlijke plek om te ontspannen. De woning staat op 233 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van circa 124 m² en een inhoud van circa 482 m³ verrassend veel leefruimte. De woning is gebouwd in 1976 en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo zijn er hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig, met uitzondering van de garagedeur, en wordt de woning verwarmd via een Nefit Topline c.v.-combiketel (2011). Daarnaast zorgen rolluiken en een zonnescherm voor extra comfort in elk seizoen. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt met basisscholen, winkels en de dorpskern op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. In de straat is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet, de inpandige garage/berging en de woonkamer. Het toilet is stijlvol afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De voormalige garage doet nu dienst als praktische berging. Hier bevinden zich ook de meterkast (5 groepen, 2 kookgroepen en 2 aardlekschakelaars). De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte van circa 47 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De tegelvloer, sfeervolle schouw en schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een warme en comfortabele uitstraling. De keuken is eveneens L-vormig, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht, wat het een prettige plek maakt om te koken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde valt op door de fraaie plafondhoogte, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze kamer over een wastafel en rolluik. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte is deels betegeld en voorzien van ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met aansluitend een ruime zolderslaapkamer. Dankzij het dakraam is dit een lichte en comfortabele kamer, voorzien van een praktische vaste wastafel. Daarnaast is er een grote bergruimte met de opstelling van de c.v.-installatie. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met plantenborders en meerdere terrassen, waardoor u altijd een fijn plekje vindt om te zitten. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een zonnescherm. Achterin staat een ruime vrijstaande houten berging met elektra — ideaal voor hobby’s of extra opslag. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. ________________________________________ Pluspunten van de woning: • Royale en lichte woonkamer van maar liefst ca. 47 m² • Zonnige, privacyrijke achtertuin op het zuidoosten • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Drie ruime slaapkamers en volop bergruimte • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen ________________________________________ Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak en kom deze fijne woning zelf beleven — u bent van harte welkom!