Benraatshoef 74941 TL RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Zoekt U een ruime en goed onderhouden eengezinswoning, type 2/1 kapwoning met inpandige berging/garage, vrijstaande overkapping, eigen dubbele parkeerplaats en tuin op het noordwesten, dan is deze woning zeker iets voor U! De woning staat op een perceel van maar liefst 277 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m2, inpandige garage/berging van 17m2 en een inhoud van ca. 499 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1976. De woning is keurig onderhouden. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Intergas 2018. Daarnaast beschikt de woning over diverse rolluiken en een zonnescherm. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en er zijn ook nog eens 12 zonnepanelen aanwezig. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van basisscholen en het winkelcentrum alsmede de dorpskern. Voorts is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. In de straat is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING WONING: Begane grond: Zij-entree/hal met toegang tot de toiletruimte, (voormalige) garage/inpandige berging en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De inpandige garage/berging is voorzien van een kunststof pui met nog een separate loopdeur. In de garage/berging bevindt zich de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), omvormer zonnepanelen alsmede de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De L-vormige woonkamer is voorzien van fraaie eiken houten vloer, een sfeervolle schouw en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde een grote schuifpui naar de verzorgd aangelegde achtertuin. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte woonkamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 44m2. De haf open keuken is eveneens een keer vernieuwd en voorzien rechte opstelling en een schiereiland met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, combi-oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Voorts is het keukenblok voorzien van een natuurstenen blad. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de afgesloten overloop toegang aan 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is enkele jaren terug compleet vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset. De badkamer is volledig betegeld, en heeft middels een zijraam daglichttoetreding en ideaal voor een goede ventilatie. Zeer ruim opgezette slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand welke door de schuin weglopende plafonds zeer ruimtelijk oogt. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers beschikken over een rolluik. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de ruime zolderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een zijraam (met rolluik) en een groot dakvenster. Voorts nog toegang tot een grote bergruimte waar zich ook de opstelling van de c.v.-installatie bevindt. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een eigen achterom en een vrijstaande overkapping en ligt overwegend op het westen. De tuin biedt volop privacy en de tuin beschikt voorts nog over een buitenkraan en een zonnescherm. Aan de voorzijde tevens nog 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.