Berkenstraat 64941 KV RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Zeer goed onderhouden twee onder een kapwoning met een vrijstaande garage met oprit aan de voorzijde, sfeervolle overkapping en een tuin gelegen op het zuidwesten. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van basisscholen, wandelpark en het centrum van Raamsdonksveer. Er zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie aangebracht. Energielabel D. De woning is absoluut instap klaar! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: De begane grond van de woning is voorzien van een plavuizen vloer die grotendeels is voorzien van vloerverwarming. Via de hal is er toegang tot de meterkast, verdiepte kelderkast en door middel van een fraaie glazen deur toegang tot de open keuken. De open keuken is voorzien van een licht kunststof keukenblok in 2 delen met inbouwapparatuur te weten een combimagnetron, gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken een toegang tot het portaal. In het portaal bevindt zich een modern toilet met een wandcloset. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een achteruitgang naar de tuin. In de bijkeuken bevindt zich een luik met een toegang tot een kleine bergzolder. De gezellige woonkamer is voorzien van stucwerk wandafwerking en een plafond met lijstwerk. In de woonkamer is een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, een walk in closet en de badkamer. De walk in closet is gecreëerd in de voormalige doucheruimte aan de voorzijde van de woning. De grote slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer. De 2e ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De ruime en smaakvolle badkamer is ingericht met een bad, inloopdouche met glazen scherm, stort- en handdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een wandcloset. De badkamer heeft een raam voor daglichttoetreding en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Voorzolder met de opstelplaats voor de c.v. ketel (anno 2014), een Velux dakraam en bergruimte. Mooie en ruime 3e slaapkamer met een grote dakkapel en bergruimten achter de knieschotten. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch rolluik voor het raam. De ruimte is recent afgewerkt. TUIN: De zonnige tuin is gesitueerd op het zuid-westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Mooie gepotdekselde garage met een oprit aan de voorzijde. De garage is voorzien dubbele houten garagedeuren, elektra en een zolder. Mooie overkapping in de tuin met een gezellig barretje en 2 heaters. Een fantastische plek om met vrienden of familie samen te zijn. SAMENGEVAT: - Goede en kindvriendelijke locatie - Zeer goed onderhouden - Moderne badkamer en toilet - Vrijstaande garage en fraaie overkapping - Energielabel D - Instapklaar!