G. van Balenstraat 104942 VG RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Moderne uitgebouwde tussenwoning in rustige woonwijk “Achter de Hoeve” in Raamsdonksveer. Algemeen: Deze ruime tussenwoning is goed gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, scholen en het centrum van Raamsdonksveer. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast (vernieuwd in 2021) en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer die over de hele breedte is uitgebouwd en voorzien is van een lichtstraat en openslaande tuindeuren. De luxe L-vormige open keuken met een kunststof werkblad met eetbar is in 2021 geheel vernieuwd en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven magnetron en een inductie kookplaat met RVS afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met daarin een garderobe en de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De tuin ligt op het noord-oosten, is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een vrijstaande stenen berging, met een achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal/gang kom je op de overloop, die toegang biedt aan 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met bad/douche combinatie, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de open zolderverdieping waar de cv-combiketel (uit 2020) alsmede de aansluiting van de wasmachine is geplaatst. Achter de knieschotten is nog volop bergruimte. Via deze ruimte is er toegang tot een ruim en zonnig dakterras. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlak wonen van 113,70 m² (Meetrapport conform NEN 2580 gemeten). * Bruto inhoud woning 402,69 m3 * Grondoppervlak 153 m2 * Woning is zeer centraal en rustig in een woonwijk gelegen nabij de nodige voorzieningen. * Verwarming middels een eigen cv-combiketel uit 2020 * Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing * Energielabel B (van december 2020) * bouwjaar 1995 * Parkeren op openbaar terrein. * Oplevering: in overleg.