Hertogshoef 2054941 KJ RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Bent u op zoek naar een nette en ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze goed onderhouden eengezinswoning met garage en zonnige tuin op het zuidoosten precies wat u zoekt! LOCATIE EN OMGEVING: Deze woning is gelegen aan een plantsoen op een kindvriendelijke locatie en op loopafstand van het centrum van Raamsdonksveer en diverse scholen. Tevens biedt deze locatie de perfecte verbinding naar de A27 en A59. BOUWKWALITEIT: De woning is op een degelijke wijze gebouwd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een HR Combiketel (merk: Neft, bouwjaar: 2024). Tevens kan de woning gekoeld worden d.m.v. een airco. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met garderobe, meterkast (5 groepen en glasvezel) en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle L-vormige woonkamer (ca 32m2) is voorzien van een openhaard, deur naar een tussenhal en aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over het volwassen groen aan het plantsoen. Tussenhal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: De keuken is voorzien van een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, 4 pits gaskookplaat en een schouw. Aansluitend vindt u een ruime provisiekast en toegang tot de aangebouwde bijkeuken met entree naar de gezellige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. EERSTE VERIEDPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, aparte toiletruimte en de geheel betegelde badkamer. Badkamer: De badkamer is voorzien van een ligbad met douchearmatuur, design radiator en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met 2 dakramen voor voldoende lichtinval, een voorzolder, praktische wasruimte en een volwaardige vierde zolder-/slaapkamer. Wasruimte: Praktische ruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de HR Combiketel (merk: Neft, bouwjaar: 2024). Zolderkamer: Ruime vierde slaapkamer met dakraam en berging achter de schotten — ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapruimte. TUIN: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, buitenkraan, zonnescherm, vijver, diverse plantenborders, achterom en toegang tot de stenen garage. GARAGE: De ruime garage (ca. 17m2) is voorzien van een elektrische garagedeur. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan een plantsoen in een kindvriendelijke wijk - Ruime woning met 4 slaapkamers - Zonnige tuin met garage en achterom