Julianalaan 28-E4941 JD RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Ruimte, luxe en comfort aan de Julianalaan 28E Ben je op zoek naar een woning waar 'ruimte' de absolute hoofdrol speelt? Zoek dan niet verder! Deze verrassend grote, uitgebouwde tussenwoning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² en een indrukwekkende inhoud van 549 m³ alle plek die een (groeiend) gezin zich kan wensen. Gelegen op een royaal perceel van 257 m² midden in het dorp, combineert dit huis ultiem wooncomfort met een heerlijke, diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De highlights op een rij: • Zeeën van ruimte: Een lichte, fors uitgebouwde woonkamer, voorzien van een sfeervolle haard en een prachtige, brede lichtstraat die zorgt voor een oase van natuurlijk licht. • Luxe open keuken: Centraal in de woning gelegen en van alle gemakken voorzien (inclusief hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur zoals een geïntegreerd koffiezetapparaat). Perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt! • Extra multifunctionele kamer: Aan de voorzijde is op de begane grond een extra kamer gerealiseerd, ideaal als speelkamer, kantoor of chillruimte. • 4 Royale slaapkamers: Verdeeld over de verdiepingen, waaronder een zeer royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping met een grote dakkapel en slimme opbergruimte. • Luxe badkamer: Een heerlijk complete en royale badkamer met een comfortabel hoekbad, een douchecabine, een tweede toilet en een modern dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. • Diepe tuin op het zuiden: De fantastisch diepe achtertuin ligt pal op het zuiden. Hier geniet je in de zomer de hele dag van de zon of van de schaduw onder het brede uitvalscherm, omringd door prachtig bloeiende hortensia's. Achterin bevindt zich bovendien een handige stenen berging en een achterom. Indeling Begane grond: Entree met modern toilet, bergkast en meterkast. Toegang tot de extra multifunctionele kamer aan de voorzijde. De riante, tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en loopt naadloos over in de luxe, centraal geplaatste woonkeuken. Dankzij de grote glazen pui met schuifdeuren haal je buiten echt naar binnen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie zeer ruime, lichte slaapkamers en de luxe, royale badkamer. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Toegang tot de riante vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel extra veel volume en licht heeft. Wil je deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met ERA Makelaardij Amerstreek voor meer informatie of om direct een bezichtiging in te plannen. Jouw nieuwe droomhuis wacht op je! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.