Julianalaan 514941 JB RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Karaktervol en verrassend ruim wonen op een prachtige locatie Op een bijzonder fijne locatie in Raamsdonksveer staat deze karaktervolle woning uit 1928. Achter de charmante, verzorgde gevel gaat een verrassend ruime en sfeervolle woning schuil, die de afgelopen tientallen jaren met veel aandacht en liefde volledig is gerenoveerd. Het resultaat is een heerlijk familiehuis waarin de uitstraling van vroeger op een mooie manier samengaat met het wooncomfort van nu. Met een woonoppervlakte van circa 164 m², een inhoud van ongeveer 535 m³ en een royaal perceel van 463 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. De nette voortuin, de stijlvolle gevel met donkere accenten en de ruime oprit zorgen direct voor een uitnodigende eerste indruk. Kenmerken • Bouwjaar: 1928 • Perceeloppervlakte: circa 463 m² • Woonoppervlakte: circa 164 m² • Inhoud: circa 535 m³ • De afgelopen tientallen jaren volledig gerenoveerd • Maar liefst vijf slaapkamers • Eén slaapkamer op de begane grond • Royale woonkamer aan de voorzijde • Sfeervolle, ruime eetkamer • Stijlvolle en praktisch ingerichte keuken • Verzorgde badkamer • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Meerdere terrassen, waaronder een verlaagd terras • Royale overkapping met 24 zonnepanelen • Garage met sfeervolle ingebouwde bar • Ruime oprit • Zeer goede en gewilde locatie • Een prachtige combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort Sfeervol en comfortabel wonen Binnen valt meteen de warme en verzorgde uitstraling op. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een prettige plek om samen te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle eetkamer, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Een heerlijke ruimte voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of een uitgebreid ontbijt met het gezin. De stijlvolle keuken is praktisch ingericht en sluit qua kleurgebruik en afwerking mooi aan bij de rest van de woning. De combinatie van lichte fronten, een donker werkblad en sfeervolle verlichting zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer kan uiteraard als slaapkamer worden gebruikt, maar is ook uitstekend geschikt als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. Op de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Ideaal voor een groter gezin of voor wie graag extra ruimte tot zijn beschikking heeft. Ook de badkamer is verzorgd en praktisch ingericht. Een tuin om volop van te genieten Niet alleen de woning, maar ook de buitenruimte heeft bijzonder veel te bieden. De royale achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere zitgedeelten. Hierdoor is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl het extra verlaagde terras zorgt voor een beschutte en sfeervolle plek. De volwassen beplanting, strakke hagen en verzorgde bestrating geven de tuin een rustige en aangename uitstraling. Onder de royale overkapping kunt u ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten. Het is een ideale plek voor gezellige zomeravonden, een barbecue met familie en vrienden of gewoon een rustig moment met een kop koffie. Als verrassende extra beschikt de garage over een sfeervolle ingebouwde bar: een unieke ruimte die zich uitstekend leent voor feestjes, borrels of gezellige avonden in eigen huis. Een huis met karakter en mogelijkheden Julianalaan 51 is een woning waar ruimte, sfeer en functionaliteit op een bijzondere manier samenkomen. De vijf slaapkamers, het royale woonoppervlak, de fraai aangelegde tuin en de goede locatie maken dit tot een compleet en veelzijdig familiehuis. Bent u op zoek naar een karaktervolle, ruime en zorgvuldig gerenoveerde woning met een heerlijke tuin en verrassend veel mogelijkheden? Dan verdient Julianalaan 51 absoluut een bezichtiging. Kom binnen, ervaar de ruimte en laat u verrassen door de warme sfeer van dit bijzondere huis. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.