Kartuizerstraat 14941 ED RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Kartuizerstraat 1 – Raamsdonksveer. Deze charmante 2-onder-1-kapwoning is uitgevoerd in Noorse houtskeletbouw en dateert uit 1953. Dankzij deze bijzondere bouwstijl en historie is de woning aangewezen als gemeentelijk monument: een uniek stukje Nederlandse woonhistorie. De woning beschikt over vier slaapkamers, staat op een perceel van 175 m² en heeft een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonstraat, op loopafstand van de gezellige jachthaven. De omgeving is kindvriendelijk en biedt diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden en een ruim aanbod aan winkels in de nabije omgeving. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met een moderne meterkast en toiletruimte. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, kelder, keuken, een slaapkamer/kantoor en de vaste trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m², geniet van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een rookkanaal en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met een recht keukenblok en een schouw met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als kantoor of werkkamer, beschikt over een vaste kast en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, staand toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van circa 12 m² en hier bevindt zich tevens de cv-ketel. ________________________________________ Tuin De woning staat op een perceel van 175 m² en beschikt over een verzorgde tuin met bestrating, gazon en een beukenhaag. De vrijstaande houten berging is uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning en biedt praktische extra opslagruimte. De oprit is bereikbaar via de zijstraat en biedt plaats aan één auto; na aanpassing is parkeren van meerdere auto’s mogelijk. ________________________________________ Pluspunten van de woning • Gemeentelijk monument met unieke Noorse houtskeletbouw • 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Eigen oprit en parkeren op eigen terrein • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Loopafstand van jachthaven en nabij voorzieningen • Vrijstaande houten berging in stijl van de woning • Perceel van 175 m² • Snelle oplevering mogelijk ________________________________________ Overige bijzonderheden • De woning wordt verkocht door Stichting Thuisvester; u bent hierdoor gebonden aan een projectnotaris (Notariaat Meijer te Geertruidenberg). • Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Geertruidenberg achterlaten, hebben voorrang. Daarna volgen inwoners van de gemeente en vervolgens overige kandidaten. • Bij meerdere kandidaten wordt de woning verkocht tegen de vraagprijs en zal de notaris middels notariële loting bepalen wie de koper wordt. • In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. • Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Zelfbewoningsplicht: koper is verplicht de woning minimaal 48 maanden zelf te bewonen; verhuur is niet toegestaan. • Antispeculatiebeding van toepassing voor een periode van 48 maanden. • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. ________________________________________ Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.