Kuiperijstraat 74942 VM RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Exclusief genieten: Een royale vrijstaande woning met luxe serre en een uitmuntend afwerkingsniveau. Stelt u zich eens voor: wonen in een royale vrijstaande woning waar werkelijk over elk detail is nagedacht. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een gevoel van luxe en pure rust ademt. Deze instapklare woning in de geliefde wijk “Achter de Hoeven” is in 2021 voorzien van een gloednieuwe design-badkamer en beschikt nu over een prachtige, lichte serre. Met 184 m² puur woongenot en een uitmuntende staat van onderhoud, is dit een plek waar u direct kunt beginnen met genieten. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: 184 m² (inclusief serre) • Inhoud: 665 m³ • Bouwjaar: 2000 • Energielabel: A • Perceel: 311 m² Waarom dit uw nieuwe thuis is: • Luxe Serre (ca. 11 m²): Een heerlijke extra leefruimte waar u het hele jaar door geniet van het daglicht en de tuin. • Uitmuntende afwerking: Hoogwaardige materialen, strak schilderwerk en een tijdloos design. • Nieuwe Badkamer (2021): Een moderne wellness-ervaring met hoogwaardig sanitair. • Ruimte voor alles: 5 royale slaapkamers, een grote kelder (10 m²) en een riante garage met bergzolder. • Zonovergoten tuin: Perfecte ligging op het westen met een modern terras en maximale privacy. • Duurzaamheid: volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen resulteert in Energielabel A Begane grond: Een warm welkom Bij binnenkomst in de imposante hal ervaart u direct de kwaliteit van de bouw. De hal met moderne toiletruimte en meterkast leidt u naar de royale living. De prachtige PVC vloer en de sfeervolle open haard maken dit een echte familiekamer. De grote erker aan de voorzijde zorgt voor een speelse lichtinval. De serre & keuken aan de achterzijde is een prachtige serre van ca. 11 m² aangebouwd. Dit is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek terwijl u uitkijkt over de strak aangelegde tuin. De open keuken van Siematic is een droom voor elke kookliefhebber: recent geüpgraded, voorzien van een luxe granieten blad en topapparatuur van Siemens. Handig detail: vanuit het achterportaal heeft u toegang tot de ruime kelder (10 m²) op stahoogte. Ideaal als koele provisieruimte of wijnkelder! Eerste verdieping: luxe bij u thuis De eerste verdieping biedt drie grote en ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een prachtige luxe ingebouwde kastenwand en eigen balkon via openslaande deuren. De badkamer (2021) is het pronkstuk van deze verdieping: een oase van rust met een riant ligbad, een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en stijlvol tegelwerk. De gehele verdieping is voorzien van horren en een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping: Zeeën van ruimte De vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vindt u een praktische was-/stookruimte en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de Velux dakramen en de slimme bergruimte achter de knieschotten is elke vierkante meter hier optimaal benut. Buitenleven: Optimaal genieten De achtertuin is een verlengstuk van uw woonkamer. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier tot in de late uurtjes van de zon. Het terras is voorzien van een elektrisch screen voor de warmere dagen. De vrijstaande garage (in spouw gebouwd) is meer dan alleen een plek voor de auto; met een plavuizen vloer, elektrische roldeur en een grote bergzolder biedt dit talloze mogelijkheden voor hobby of opslag. Uw auto’s parkeert u natuurlijk op de eigen, ruime oprit (geschikt voor 2 a 3 auto's). De omgeving Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk “Achter de Hoeven”. Hier woont u in de luwte, maar bent u binnen enkele minuten op de A27 of A59. Bent u klaar om te verhuizen naar deze vrijstaande woning? Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.