Prins Bernhardstraat 104941 GH RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Uw multifunctionele investering aan de Prins Bernhardstraat 10 te Raamsdonksveer. Stap binnen in een object dat de zeldzame combinatie van historische charme, moderne luxe en direct rendement perfect belichaamt. Dit vrijstaande en volledig gerenoveerde pand uit 1915, gelegen in het hart van Raamsdonksveer, is de ultieme kans voor de slimme belegger of de ondernemer die wonen en werken wil combineren. De Prins Bernhardstraat 10 is geen standaard object; het is een toekomstbestendige investering met een bestemming voor zowel wonen als kantoor. Met een indrukwekkende totale gebruiksoppervlakte van 263 m² en een inhoud van 1045 m³ op een perceel van 188 m², biedt dit object ongekende flexibiliteit. • Type object: Vrijstaand, met gemengde bestemming (Wonen en Kantoor). • Bouwjaar: Oorspronkelijk 1915, maar in de afgelopen tientallen jaren volledig gerenoveerd. • Oppervlakte & Volume: De totale gebruiksoppervlakte bedraagt maar liefst 263 m², met een inhoud van 1045 m³. Het perceel is 188 m² groot. • Indeling: Verdeeld over drie separate gebruiksverdiepingen. • Begane Grond (ca. 125 m²): Professionele kantoorruimte met drie separate kantoren, centrale ruimte, kantine, keukentje, toiletgroep en een besloten binnentuin. Direct leeg en beschikbaar. • 1e Verdieping (ca. 80 m²): Woonunit, reeds langdurig verhuurd (direct rendement) met dakterras. • 2e Verdieping (ca. 60 m²): Instapklare woonunit met ruime woonkamer/keuken, aparte badkamer en aparte slaapkamer. Direct leeg en beschikbaar. De structuur van drie separate gebruiksverdiepingen zorgt voor een optimaal rendement: De begane grond (ca. 125 m²) staat geheel in het teken van professionaliteit. Met drie separate, representatieve kantoorruimtes, een centrale kantoorvertrek, een praktische kantine/bergruimte, een keukentje en een moderne toiletgroep, is deze ruimte direct inzetbaar. Zelfs aan ontspanning is gedacht, met een knusse, besloten binnentuin. Op de verdiepingen ligt de focus op wonen en inkomsten: de eerste verdieping (ca. 80 m²) is al langdurig verhuurd, wat u direct verzekert van een stabiele, maandelijkse inkomstenstroom. De tweede verdieping (ca. 60 m²) is de kers op de taart: een instapklare woonunit met een zeer ruime woonkamer inclusief eenvoudig keukenblok, een aparte badkamer en een separate slaapkamer. Deze verdieping is momenteel leeg en kan direct door u bewoond of verhuurd worden, wat het verdienpotentieel maximaliseert. Grijp deze unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een pand dat wonen, ondernemen en beleggen naadloos verenigt. Van de professionele voorzieningen op de begane grond tot het directe huurrendement van de bovenste lagen: Prins Bernhardstraat 10 is klaar voor de toekomst, en vooral, klaar voor u. Neem vandaag nog contact met ons op om de veelzijdigheid van dit unieke object zelf te ervaren.