Willem Marislaan 264941 EK RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Deze fraaie geschakelde midden woning (onderdeel van drie-onder-een-kapwoning) met garage is gebouwd in "sfeervolle jaren 30 stijl". De woning is ruim opgezet en de grondoppervlakte bedraagt 170m². Gelegen in “Heereland” dicht bij voorzieningen en in een heerlijke moderne woonwijk met een fijne leefsfeer. Gelegen in een heerlijke sfeervolle jonge wijk met groen. Het gezellige centrum van Raamsdonksveer bevindt zich, evenals de historische markt van Geertruidenberg, op loopafstand. Ook supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportverenigingen vindt u in Raamsdonksveer. Het centrum biedt een grote diversiteit aan winkels, restaurants en cafés en is een heerlijke woonomgeving met steden als Oosterhout en Breda in de buurt. De uitvalswegen A27/A59 zijn goed te bereiken. Deze keurige afgewerkte woning heeft de volgende pluspunten: - Woonoppervlakte van 147 m². - Inhoud van 533m³. - Moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van dubbel keukenblok. - Ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met vloerverwarming. - 4 zeer ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. - Eigen oprit achter de woning voor 2 auto’s met een garage. - Een moderne woning uit 2009 in een goede staat. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang. De woonkamer is op een moderne manier afgewerkt, voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is L-vormig en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de gedeeltelijk gemoderniseerde keuken met dubbele keukeninrichting. De keuken is voorzien van vele gemakken. De keuken is uitgerust met een stenen aanrechtblad en is voorzien van o.a. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De keuken heeft een extra blok voor lekker veel berg- en werkruimte. Door de grote raampartijen van de leuke erker aan de voorzijde is er veel lichtinval. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een prachtige vaste kledingkast en sfeervolle afwerking. Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde. De 3e slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De bijna gehele 1e verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en gestucte en gedeeltelijk behangen wanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap is de grote tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is voorzien van een grote voorzolder/werkkamer en een 4e slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is de 4e slaapkamer gesitueerd en aan de achterzijde is de werkkamer/open zolderruimte. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de HR cv combiketel (Nefit 2023) zijn hier gesitueerd. Boven de tweede verdieping is via een vlizotrap nog een flinke berging te bereiken met de mogelijkheid om daar de jaarlijks op te bergen spullen te bewaren. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en keurig aangelegd met een zonneterras, zonwering en een aparte achterom. Via de tuin is de garage met veel bergruimte en een extra loopdeur te bereiken. Deze ruime en nette woning is in goede staat en zal met de prachtige jaren dertig stijl nog jaren woonwensen vervullen voor de nieuwe eigenaar. Maak een afspraak en kom gerust eens kijken.