Esperantoplein 226311 AC RansdaalRansdaal

Op een rustige locatie aan de rand van het mooie kerkdorp Ransdaal (gelegen in de gemeente Voerendaal), bieden wij deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met omsloten tuin aan. Bij deze woning behoort tevens een eigen carport welke aan het plein aan de voorzijde is gesitueerd. Algemeen: Bouwjaar: 2007 Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m² Perceeloppervlakte: 185 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: moderne schakelkast Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: volledig geïsoleerd Zonnepanelen: 4 stuks eigendom Installaties: Centrale verwarming: CV-ketel eigendom gecombineerd met vloerverwarming Warm water voorziening: via combiketel Begane grond: Ruime entree met moderne meterkast en garderobe; toilet met fontein; ruime woonkamer met directe toegang tot het overdekte terras en de omsloten voortuin. De ruime betegelde woonkamer (begane grond volledig met vloerverwarming) bestaat uit een zitkamer en separate eetkamer, met veel lichtinval. De moderne keuken met luxe apparatuur (elektrische kookplaat, wasemkap, oven, koel-/vrieskast en vaatwasser) biedt verder toegang tot de bijkeuken met achteruitgang. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed en is tevens de CV opgesteld. 1e Verdieping: Een mooie open trap leidt naar de slaapverdieping; op de etage bevindt zich de overloop en de slaapkamers van respectievelijk 5,5 m², 10,5 m² en 15 m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, ligbad (bubbelbad) toilet en dubbele wastafel. Zolder: Er zijn twee bergzolders en die zijn te bereiken vanaf de eerste en de derde slaapkamer via een vlizotrap. De woning is voorzien van airco's en rookmelders op de woon- en slaapverdieping. Tevens zijn er rolluiken op beide etages. Verlichting is grotendeels geïntegreerd 9 inbouwspots in de strak gestucte plafonds. Tuin: De aangelegde en omheinde (voor-)tuin met carport aan het Esperantoplein biedt u volop privacy. Het overdekte terras voor de pui maakt het genieten van deze tuin compleet en is zeer functioneel. Ligging: Deze fraai uitgevoerde woning ligt aan het Esperantoplein te Ransdaal. De locatie is goed toegankelijk en de woning zelf is op loopafstand van de prachtige natuur die Ransdaal omringt (Ransdalerveld, Fromberg etc.). Ransdaal heeft een eigen basisschool en beschikt over een NS-station (Klimmen-Ransdaal) gelegen op de lijn Heerlen-Maastricht. De spoorlijn ligt ten noord-westen (aan de achterzijde) van deze woning en het station is op loopafstand. Ransdaal geniet een rijk verenigingsleven. Tevens zijn er een aantal horecagelegenheden gevestigd waaronder een alom bekend cafetaria in het stationsgebouw en een onlangs compleet vernieuwd gemeenschapshuis. Voor de overige voorzieningen wijkt Ransdaal uit naar Klimmen en/of Voerendaal. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie D, nummer 534, ter grootte van 185 m². Vluchtweg mandelig Klimmen D 504 Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.