Het Kruisstuk 175371 MH RavensteinDe Kolk, Schonenberg en De Weem

Modern wonen met je eigen tuin en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Aan Het Kruisstuk 17 in Ravenstein vind je deze verzorgd afgewerkte tussenwoning uit 2022 met twee slaapkamers, een sfeervolle leefruimte en energielabel A+++. Een fijne plek voor starters of een kleiner huishouden dat comfortabel wil wonen. Via de hal met meterkast en toilet kom je in de open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken loopt over in het eetgedeelte en de lichte woonkamer aan de achterzijde. De tuingerichte woonkamer heeft een verzorgde afwerking en een lichte vloer in houtlook. De brede raampartij zorgt voor aangenaam veel daglicht en heeft zicht op de groene achtertuin. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer, met daaronder een praktische kast voor spullen die je graag binnen handbereik houdt. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan ook als slaap- of logeerkamer worden gebruikt. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin vormt een groen verlengstuk van de woonkamer. Direct bij de woning ligt een terras voor een zit- of loungehoek, terwijl achter in de tuin ruimte is voor een tweede zitplek. De borders en klimplanten geven de tuin een beschutte, sfeervolle uitstraling. De vrijstaande houten berging biedt plaats aan fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Ook het wooncomfort is bij deze jonge woning goed voor elkaar. Een warmtepomp, drie zonnepanelen en ventilatiesysteem met warmteterugwinning dragen bij aan de energiezuinige opzet. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Met energielabel A+++ beschikt de woning over een goede basis voor comfortabel en duurzaam wonen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. Ook het treinstation ligt op loopafstand en de A50 is gemakkelijk bereikbaar. Het historische centrum van Ravenstein biedt karakteristieke straatjes, speciaalzaken en gezellige horeca. Bovendien nodigen de Maas en de omgeving uit tot een wandeling of fietstocht. Specificaties: Woonoppervlakte: 69 m² Perceeloppervlakte: 80 m² Inhoud woning: 245 m³ Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 2022 Energielabel: A+++ (3 zonnepanelen) Pluspunten woning: - Jonge tussenwoning uit 2022 met circa 69 m² woonoppervlakte en een verzorgde afwerking. - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een lichte pvc-vloer en deur naar de achtertuin. - De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Moderne keuken in donkere opstelling, voldoende werk- en bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. - Twee slaapkamers op de eerste verdieping. - Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en plaats voor de wasmachine.. - Separate technische berging voor de aanwezige installaties. - Energielabel A+++, een warmtepomp, drie zonnepanelen en ventilatie met warmteterugwinning. - Groen aangelegde achtertuin met terrassen bij de woning en achter in de tuin, borders en een eigen achterom. - Vrijstaande houten berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Pluspunten locatie en omgeving: - Speels opgezette woonomgeving met openbaar plantsoen en volop gratis parkeergelegenheid. - NS-station op 5 minuten loopafstand; goede verbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. - Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - Supermarkt, bakker, slager en bloemenzaak op steenworp afstand, gemak dient de mens! - Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.