Paltzstraat 125371 EB RavensteinRavenstein

Achter de voorgevel van deze hoekwoning aan Paltzstraat 12 in Ravenstein gaat een verrassend ruime en veelzijdige woning schuil. Vooral de begane grond onderscheidt zich door de slimme indeling en het extra wooncomfort dat hier is gecreëerd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een extra slaapkamer op de begane grond is ontstaan. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als hobbyruimte, werkruimte of praktijk aan huis. Dankzij de rustige ligging aan de tuin is het een fijne plek om te slapen, te werken of creatief bezig te zijn. Direct naast deze kamer bevindt zich een complete badkamer op de begane grond, uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Deze combinatie maakt de woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen of voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst, zonder in te leveren op ruimte of comfort. De doorzonwoonkamer is licht en comfortabel, voorzien van dubbel glas en rolluiken. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een moderne pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. Via de bijkeuken bereik je de fraai aangelegde, ruime achtertuin op het zuiden. Deze is ook via de achterom bereikbaar. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Ook de royale vrijstaande berging ,voorheen garage, is een groot pluspunt: voorzien van verwarming, elektra met krachtstroom én een handig zoldertje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een dakraam, ideaal als extra bergruimte. De woning is gelegen in het karakteristieke Ravenstein, een historisch vestingstadje aan de Maas met een sfeervolle binnenstad. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, evenals dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek en basisschool met kinderopvang. Daarnaast beschikt Ravenstein over een eigen NS-station met goede verbindingen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook met de auto is de ligging zeer gunstig: via de nabijgelegen A50 zijn steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden + Energielabel D + Intergas HR combi-ketel 2022 + Multifunctionele ruimte op de begane grond (slaap-, werk-, hobby- of praktijkruimte) + Complete badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel + Woning voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas + Rolluiken aanwezig Aanvaarding In nader overleg.