Paltzstraat 275371 EB RavensteinRavenstein

Aan een rustige woonstraat, op een steenworp afstand van het gezellige stadshart, staat deze eenvoudige maar praktisch ingedeelde 2-kapper met royale tuin en vrijstaande berging. De woning is altijd netjes onderhouden. Moderniseringen hebben niet plaatsgevonden waardoor de nieuwe eigenaar nog volop ruimte heeft om zijn eigen idee kwijt te kunnen in de woning. De tuin is eenvoudig aangelegd en voor-, naast en achter de woning gelegen. Ideaal om op elk moment van de dag een zonnig plekje op te zoeken. Dus ben jij op zoek naar de mogelijkheid om een huis helemaal je eigen thuis te maken, kom dan naar het open huis op: MAANDAG 01 SEPTEMBER AANSTAANDE VAN 15.30 UUR TOT 17.00 UUR. Graag VOORAF VIA MAIL AANMELDEN voor dit open huis zodat we je voorafgaand aan het open huis informatie kunnen toezenden ter voorbereiding op de bezichtiging. Ravenstein is een historisch vestingstadje aan de Maas. In de binnenstad vind je diverse kleine winkels en uitstekende horecagelegenheden. Verder beschikt Ravenstein over supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek en een basisschool en kinderopvang. Ravenstein heeft een eigen treinstation met een snelle verbinding richting Den Bosch en Nijmegen. De A50 is vanuit de Paltzstraat binnen 5 minuten autorijden bereikbaar waardoor steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven ook met de auto snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Dus ben jij op zoek naar leuke 2/1kapwoning op een prima lokatie waar je je eigen idee nog in kwijt kunt? Bel ons dan voor het maken van een afspraak tot bezichtiging van de woning. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * praktisch ingedeelde 2/1 kapwoning met berging * doorzonwoonkamer * ruime keuken met eenvoudige inrichting * 3 slaapkamers op de verdieping * badkamer met douche en wastafel * open zolderruimte, bereikbaar via vlizotrap * voor-, zij- en achtertuin * meterkast gemoderniseerd * eenvoudig afwerkingsniveau, moderniseren noodzakelijk * op basis van de informatie in het omgevingsloket behoort het realiseren van een uitbouw tot de mogelijkheden * bouwkundige keuring aanwezig * projectnotaris: Barbara van Kampen te Oss * verkoop uitsluitend aan particulieren voor eigen bewoning! * voorkeur uit naar een starter die de woning koopt voor eigen bewoning (toetsing zal achteraf plaatsvinden). INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de L-vormige hal met de gemoderniseerde meterkast, de trap naar de verdieping, de toiletruimte, de verdiepte kelderkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. Een vaste kast biedt praktische bergruimte. De afgesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een geiser ten behoeve van het warm water en een afzuigkap. Door de afmetingen van de keuken bestaat de mogelijkheid hier een kleine eettafel te plaatsen. Vanzelfsprekend is het ook mogelijk om de woonkamer en keuken samen te voegen tot een mooie leefruimte met open keuken. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping heeft een vaste kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en 2 van de 3 kamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, een praktische ruimte voor de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Een kunststof dakraam zorg voor daglichttoetreding. Verder staat op deze verdieping de Ferroli c.v. ketel ten behoeve van de verwarming van de woning. TUIN EN BERGING De tuin ligt voor, naast en achter de woning en is voorzien eenvoudige bestrating en een gazon. In de tuin is een stenen berging geplaatst. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze buitenkans van een woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.