't Kolkske 395371 MX RavensteinDe Kolk, Schonenberg en De Weem

De perfecte balans tussen privé en zakelijk. Grenzeloze mogelijkheden. Deze villa is ontworpen voor de moderne ondernemer die werk en privé naadloos wil combineren. De indeling biedt niet alleen een luxe gezinswoning, maar ook alle ruimte voor een representatief kantoor, praktijk aan huis of uitgebreide opslag. Dankzij de riante multifunctionele zolder en de grote vrijstaande garage met extra verdieping kunt u hier al uw ambities kwijt. Het riante perceel biedt bovendien kansen voor de toekomst; of het nu gaat om uitbreiding van uw bedrijfsactiviteiten of het realiseren van mantelzorg, de ruimte is er. Stijlvolle ontvangst. U betreedt de woning via een representatieve hal met een indrukwekkende wenteltrap en een prachtige natuurstenen vloer. Wonen met uitzicht. De royale woonkamer is volledig gericht op de tuin. Dankzij de kamerhoge raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van een maximale lichtinval. De geïntegreerde gashaard vormt een sfeervol middelpunt in deze lichte ruimte. Culinair hart. In de uitgebreide leefkeuken met granieten werkblad is aan alles gedacht. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer, ideaal als rustige werkplek of kantoor. Nachtrust en ontspanning. De verdieping telt vier ruime slaapkamers, waarbij de masterbedroom over een luxe ensuite badkamer beschikt. Drie kamers geven directe toegang tot het beschutte balkon. Beide badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardig natuursteen voor een tijdloze uitstraling. Via een vaste trap bereikt u de riante zolder. Deze lichte ruimte is perfect bruikbaar als extra werkruimte, atelier of hobbykamer. Buitenleven & Omgeving. Optimale vrijheid De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en biedt verschillende terrassen waar u in alle rust van de zon kunt genieten. De grote vrijstaande garage met bergzolder is een verlengstuk van uw werkgemak. Strategische locatie. U bevindt zich hier op een steenworp afstand van de historische vesting van Ravenstein en de uiterwaarden van de Maas. Met de A50 om de hoek zijn Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven binnen handbereik. Bijzonderheden - Het betreft een bedrijfswoning. - Exacte kadastrale afmetingen zullen uitgevoerd worden door het kadaster bij verkoop. - De kosten voor inmeting zijn voor rekening van de kopende partij. - Nefit HR-combiketel (2019 geheel gereviseerd door Nefit). - Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. - Zonnescreens met afstandbediening in woonkamer. - Vloerverwarming gehele begane grond en alle sanitaire ruimtes op eerste verdieping. - Roldeur bijkeuken. Aanvaarding Op korte termijn (in nader overleg).