Compagnonsweg 298427 RH RavenswoudRavenswoud

Rustzoekers en natuurliefhebbers opgelet! Deze sfeervolle woning ligt tussen de dorpen Appelscha en Ravenswoud, op korte afstand van prachtige natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold en het Fochteloërveen. Deze gebieden bieden uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en een uniek veengebied, dat dient als broedplaats voor kraanvogels en zeearenden. Een ideale locatie voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Geniet van de rust en schoonheid van de natuur, met de reeën die in uw achtertuin grazen, terwijl de natuurgebieden zich op slechts een steenworp afstand van uw woning bevinden. DE WONING Omstreeks gebouwd in de jaren 30 heeft deze woning tal van modernisering en verduurzamingsinvesteringen gehad. Zo zijn bijvoorbeeld de daken, muren en vloeren geïsoleerd en heeft de woning 9 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een mooi energielabel B. De woonkamer heeft een fijn lichtinval en van hieruit heeft u een mooi zicht op het landelijke straatbeeld. Verder heeft de woning 2 moderne badkamers, één boven en één beneden, en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De grote kapschuur is onlangs geplaats en momenteel voorzien van 2 paardenboxen. VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID Op slechts 3,4 km afstand ligt het gezellige dorp Appelscha, aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Hier vindt u alle voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook grotere steden zoals Assen, Heerenveen en Groningen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Kortom, dit is een niet te missen buitenkans voor de liefhebber. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: Entree in hal met garderobe, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer in mooie verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Bijkeuken met toegang tot separaat toilet en de eerste badkamer. Beiden zijn recent vernieuwd (2023) en de badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Smaakvol geheel door leuke materiaalkeuzes. Eerste verdieping: Trapopgang naar overloop. Aangrenzend 3 slaapkamers en een tweede badkamer (2024). Voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Landelijk gelegen object in een zeer gewilde streek; - Ruim 1.800m2 eigen grond met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Grote kapschuur (2022), zolder met stahoogte en momenteel voorzien van 2 paardenboxen; - Energielabel B; - Spouwmuurisolatie (2015); - 9 zonnepanelen (2020) - Modern sanitair; - Snelle aanvaarding mogelijk; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.