Brouwershof 395375 AD ReekReek

Verrassend royale woning met meer ruimte achter de voordeur dan dat je zou denken! Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging/hobbyruimte, carport en onderhoudsvriendelijke tuin. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een royale oprit met carport én mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis of een leuke speelkamer voor de kinderen? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de dorpskern van Reek precies wat je zoekt. Gelegen op een rustige maar centrale locatie, heeft dit huis veel te bieden en is een ideale gezinswoning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, perfect voor lange, gezellige diners met familie of vrienden. Aansluitend vind je de luxe half-open keuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in, waardoor koken en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met directe toegang tot zowel de inpandige berging als de achtertuin. De voormalige garage wordt nu gebruikt als speelkamer, maar is ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. De begane grond is voorzien van airconditioning, wat ook geldt voor de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie prima formaat, verzorgd afgewerkte slaapkamers te vinden. De moderne badkamer is zo goed als nieuw en is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – stijlvol en praktisch in één. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Ideale bergruimte of indien gewenst als extra slaap-/werkkamer in te richten. De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle veranda zit je comfortabel in de schaduw, terwijl je geniet van je eigen stukje buiten. Daarnaast vind je hier een stenen berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Met maar liefst 12 zonnepanelen op het dak wekt je eigen energie op, wat resulteert in lagere energielasten. Dat betekent genieten van een aangenaam binnenklimaat én financieel voordeel op de lange termijn. Kortom: deze woning is perfect voor gezinnen, thuiswerkers én iedereen die houdt van comfort en ruimte op een centrale, rustige locatie. Hier kun je direct wonen, genieten en jouw eigen stempel zetten. Specificaties: Woonoppervlakte: 133 m² Overige inpandige ruimte: 21 m² Inhoud woning: 545 m³ Carport: 29 m² Perceeloppervlakte: 252 m² Bouwjaar: 1986 Pluspunten: - Royale woonkamer met veel lichtinval. - Luxe half-open keuken met kookeiland en openslaande tuindeuren. - Airconditioning op begane grond én eerste verdieping. - Praktische bijkeuken met toegang tot berging en tuin. - Inpandige voormalige garage met diverse gebruiksmogelijkheden. - Royale tuin met veranda en stenen berging. - Drie ruime slaapkamers en luxe, moderne badkamer. - Vaste trap naar ruime zolder met potentie voor extra kamer. - 12 zonnepanelen voor lagere energielasten en duurzaam wonen. - Woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen voor de deur en de basisschool op loopafstand. - Gelegen in een rustige straat in de dorpskern, met basisvoorzieningen binnen handbereik. - Woning is gelegen in de dorpskern van Reek. Op korte afstand van de woning bevindt zich een supermarkt, verder bevinden zich op enkele autominuten de buurdorpen Schaijk/Zeeland en het stadje Grave alwaar zich een uitgebreid voorzieningenniveau bevindt. - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.