Soeterstraat 255375 BG ReekReek

Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel leefruimte en een royale oprit, garage en veranda? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het hart van Reek absoluut het bekijken waard. De ligging is rustig, maar tegelijk centraal, waardoor alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale gezinswoning met verrassend veel comfort en gebruiksmogelijkheden. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte en prettige lichtinval in de royale woonkamer op. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellige momenten met familie en vrienden. De open keuken uit 2008 sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een donkergroene kleurstelling met donkere accenten en een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkkamer, speelkamer of bijkeuken. Deze ruimte heeft direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De vrijstaande garage wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar is ook zeer geschikt als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is eveneens in 2008 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hoekbad, toilet en wastafelmeubel. Praktisch en verzorgd ingericht. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een berging, wasruimte en een extra slaap- of werkkamer, waardoor de woning ook op dit niveau veel flexibiliteit biedt. De ruime achtertuin is een prettige plek om te ontspannen. Onder de royale en sfeervolle overkapping met aangrenzende houten berging zit je heerlijk op het noordwesten en geniet je in alle rust van het buitenleven. Kortom: een complete en logisch ingedeelde, praktische gezinswoning op een rustige en centrale locatie. Ideaal voor gezinnen en voor iedereen die ruimte, gemak en wooncomfort zoekt. Een woning waar je direct kunt wonen en genieten Specificaties: Woonoppervlakte: 130 m² Externe bergruimte: 28 m² Inhoud woning: 287 m³ Perceeloppervlakte: 287 m² Bouwjaar: 1982 Energielabel: D Bijzonderheden: - Royale woonkamer met veel lichtinval. - Luxe open keuken (2008) met een donker groene uitstraling, voorzien van o.a. 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Badkamer (2008) met inloopdouche, hoekbad toilet en wastafel. - Drie slaapkamers, waarvan 1 grote master slaapkamer. Kamers zijn voorzien van doorlopende houtlook vloer. - Houten kozijnen op de begane grond en zolder van de woning zijn voorzien van HR+ glas. - Vaste trap naar zolder met extra slaap-/ werkkamer. - Woning is voorzien van Vaillant ecoTEC plus installatie (2024). - Vrijstaande garage met diverse gebruiksmogelijkheden. - Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. - Woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen voor de deur en de basisschool op loopafstand. Op korte afstand van de woning bevindt zich een supermarkt, verder bevinden zich op enkele autominuten de buurdorpen Schaijk/Zeeland en het stadje Grave alwaar zich een uitgebreid voorzieningenniveau bevindt. - Reek is gelegen op ca. 5 minuten van op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.