Bunchestraat 292811 SJ ReeuwijkReeuwijk-Brug-Zuidwest

VAAR VANUIT HUIS NAAR DE REEUWIJKSE PLASSEN! Uniek detail bij dit appartement is de gemeenschappelijke tuin van waaruit je zó naar de Reeuwijkse Plassen vaart. Het betreft een goed onderhouden, instapklaar en gasloos driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een woonkamer, een afgesloten moderne keuken met inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Als kers op de taart is het op het westen gelegen balkon goed voor vele zonuren en een mooi uitzicht. De woning is gelegen in Reeuwijk-Brug, een rustige woonwijk met een centrale ligging. Zo liggen het winkelcentrum met o.a. de supermarkt en eetgelegenheden, openbaar vervoer, de basisschool en sportaccommodaties op nog geen 10 minuten loopafstand. Aan natuur ook geen gebrek: het Reeuwijkse Plassengebied is op loop- en vaarafstand gelegen en je fietst in nog geen tien minuten naar het Goudse Hout. Uitvalswegen naar o.a. Utrecht, Rotterdam en Den Haag liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Op de begane grond is er tevens een gemeenschappelijke tuin te vinden. Deze tuin ligt aan water dat in vaarverbinding staat met de Reeuwijkse Plassen. Tweede verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht op water en groen. De keuken ligt aan de voorzijde en is in 2022 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vierpits inductiekookplaat, een wandschouw afzuigkap en een combi-oven. De boven- en onderkasten zorgen voor veel opbergruimte. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer toegankelijk. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting en de boiler (huur). Deze kamer biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met regendouche en een wastafel met meubel. Het separate toilet beschikt over een duoblok. In de hal, woonkamer en slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer (2023). De keuken is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de woonkamer en een slaapkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is op het westen gelegen, een ideale ligging voor de middag- en avondzon. Er is een vrij uitzicht op de singel, groen en de achtergelegen woonwijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1963 - Woonoppervlak: ca. 63 m² - Zonnig balkon op het westen - Gemeenschappelijke tuin aan het water - Direct te betrekken - Verwarming d.m.v. blokverwarming - Warm water d.m.v. een boiler - Gelegen in Reeuwijk-Brug - Gezonde VvE, bijdrage: € 217,67,- per maand (incl. ca. € 50 stookkosten) - Canon erfpacht: € 573,88 per jaar - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.