Poelruit 1042811 SE ReeuwijkReeuwijk-Brug-Oost

Dit royale hoekappartement heeft werkelijk een topligging. Het betreft een vierkamerappartement met eigen parkeerplaats gelegen op de tweede verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex direct naast het uitgebreide winkelcentrum 'de Miereakker'. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met een moderne open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een ruime badkamer met douche en een heerlijk terras op het zuiden. De ligging op de tweede verdieping zorgt voor voldoende rust en privacy, maar ook voor betrokkenheid bij wat er zich op de begane grond afspeelt. De combinatie van groen, water en levendigheid maken dit een hele fijne plek om te vertoeven. Het appartement is gelegen tussen het winkelcentrum en het Medisch Centrum, waardoor deze voorzieningen met enkele minuten lopen bereikbaar zijn. Ook andere voorzieningen als openbaar vervoer, de Reeuwijkse Plassen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Ruim opgezette entree op de begane grond welke voorzien is van een intercom met camerasysteem. Vanuit de hoofdentree is er toegang tot de lift en het trappenhuis naar de tweede verdieping. Vanuit de begane grond is er toegang tot de kelder, hierin zijn de eigen parkeerplaats en de berging te vinden. Tweede verdieping: Portiek met meterkast. Entree/hal met modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot alle vertrekken, waaronder de aan de achterzijde gelegen woonkamer. De woonkamer biedt met een oppervlak van bijna 50 m² meer dan genoeg ruimte voor de living en eethoek. De woonkamer beschikt over hoge raampartijen, door de hoekligging zitten er extra ramen in de zijgevel welke zorgen voor bijzonder veel daglicht in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser en beschikt over onder- en bovenkastruimte. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het terras bereikbaar. Het terras ligt op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. Het terras is overdekt en de schuiframen aan de zijkant houden de wind buiten, waardoor het hier ook bij slechter weer goed vertoeven is. Vanuit het terras is er een mooi uitzicht op groen, water, de wijk en de naastgelegen winkelstraat. Via de hal is er eveneens toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast, de kleinste slaapkamer biedt toegang tot een vaste kast. De badkamer is in dezelfde moderne stijl als het toilet betegeld en is voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafel met verlichte spiegel en een designradiator. De inpandige berging biedt naast veel bergruimte plaats voor de wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een vaste kast met daarin de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en beschikt over vier zonnepanelen. Bijzonderheden: Er is sprake van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage is € 320,91 per maand voor het appartement en € 79,51 per maand voor de parkeerplaats. De woning wordt verkocht door erfgenamen, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! NVM.... Goed gevoel.