Bronmos 252811 GR ReeuwijkOude Tol

Aan het einde van een rustige, doodlopende straat in een geliefde wijk ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan vaarwater met eigen ligplaats naar de Reeuwijkse Plassen. De woning biedt een riante woonkamer, vijf slaapkamers, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de 22 zonnepanelen, het energielabel A en de rustige, waterrijke ligging is dit een heerlijk comfortabel familiehuis met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - parkeerplaats op eigen terrein; - garage (inpandig bereikbaar); - voor, zij en achtertuin, leuke ligging aan vaarwater; - directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - zijtuin met poort; - leuke ligging aan rustige doodlopende straat; - achtertuin gelegen aan brede sloot: De noordsloot; - 22 zonnepanelen (2018); - energielabel A; - 5 royale slaapkamers. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast (6 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar), trapopgang met vloerbedekking en volledig betegeld toilet met fontein. De hal is voorzien van spachtelputz wandafwerking en een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De inpandig bereikbare garage is uitgerust met een garagedeur met geïntegreerde loopdeur en twee zijramen. Vanuit de hal is er directe toegang tot de ruime woonkeuken. Deze is opgesteld in een L-vorm, met aan de overzijde een praktische kastenwand. In de lichte uitbouw aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zitje met uitzicht op de rustige straat. De moderne keuken met granieten blad is voorzien van alle gemakken, waaronder een keramische kookplaat, oven, magnetron en dubbele spoelbak. Dankzij de boven- en onderkasten is er volop opbergruimte beschikbaar. De tuingerichte woonkamer is zeer royaal en opvallend licht dankzij de dubbele schuifpui naar de achtertuin. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle gietijzeren haard, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier begint ook de brede dakkapel, die niet alleen zorgt voor veel extra ruimte, maar ook een prettige lichtinval creëert. Deze dakkapel loopt door in de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand en een eigen wastafel. De derde, zeer royale slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen en meerdere zijramen. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, tweede toilet, wandkasten en een wastafel. De badkamer is afgewerkt met een grijze tegelvloer in combinatie met witte wandtegels en zwarte accenten. Tweede verdieping: Overloop met groot dakraam, schuifwandenkasten en toegang tot alle vertrekken. Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De vierde ruime slaapkamer beschikt over twee grote dakramen. De vijfde slaapkamer, te gebruiken als studeerkamer of slaapkamer, beschikt over een op maat gemaakte schuifdeur. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE, 2018) en extra bergruimte. Tot slot is er vanaf de overloop een vlizotrap naar de bergvliering. Perceel: Voortuin, ruime oprit met parkeerplaats op eigen terrein en buitenkraan bij de voordeur. Via de afsluitbare zijtuin is er toegang tot de royale achtertuin. De achtertuin is circa 13 meter diep en 11,5 meter breed en gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van onder andere een pergola en een vlonderterras gelegen aan het water met ligplaats voor een boot. Vanaf hier is er een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!