Burgemeester Bracklaan 172811 BP ReeuwijkReeuwijk-Brug-Noord

PRACHTIGE WONING MET VEEL COMFORT Ben je op zoek naar een woning die niet standaard is? Deze woning zal je zeker verrassen! Parkeer je auto op je eigen oprit en stap via de afgesloten tuin binnen. Beneden zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De eerste verdieping is heerlijk ruim en licht en fijn ingedeeld met een open keuken en balkon met mooi uitzicht over de straat. De 2e verdieping is heel functioneel door het platte dak en ingericht met een ruime overloop, 3e slaapkamer en dakterras. Er zijn mogelijkheden om het dakterras bij de woning te betrekken en een extra slaapkamer en 2e badkamer te realiseren. Wat wens je nog meer?! RUIME TUIN, BALKON EN DAKTERRAS De voortuin is heerlijk ruim en ook afgesloten. Je geniet hier van de zon en privacy! Er is hier ook een eigen berging. De ouderslaapkamer heeft een patio waar je helemaal uit het zicht buiten kunt zitten. Aan de woonkamer grenst een fijn balkon én je hebt een ruim dakterras op de bovenste verdieping. De tuin, balkon en het dakterras zijn gelegen op het zonnige Zuidoosten. Keus genoeg om heerlijk te genieten van het buitenleven! ENERGIEZUINIG EN GERICHT OP DE TOEKOMST De woning heeft door alle investeringen in een warmtepomp en zonnepanelen zelfs een energielabel A+! Je woont hier heel comfortabel en bijzonder energiezuinig. Kom jij dit zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING De woning is gelegen in een rustige en brede straat met een leuke speeltuin aan het einde. In deze fijne wijk wonen veel gezinnen en is alles dichtbij. Op korte afstand zijn er scholen, winkels voor alle dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en het kinderdagverblijf. De uitvalswegen zijn ook snel te bereiken. Voor ontspanning ben je ook zo in het Kennedybos, het Reeuwijkse Hout en de Reeuwijkse Plassen. VERKOPERS AAN HET WOORD Wanneer we de straat inrijden hebben we nog steeds het vakantiegevoel zoals we dit de eerste keer hebben ervaren. We kijken met veel plezier en geluk terug op de tijd die we hier hebben gehad en nog even van mogen genieten. Het is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Nu met het lekkere weer ontmoet je elkaar gemakkelijk op straat en worden er veel praatjes gemaakt. Maar ook tijdens feesten als Halloween en Pasen worden er kindvriendelijke activiteiten georganiseerd. We hebben het hier als een fijne en betrokken buurt ervaren en komen zeker nog deze kant op gelopen. Uiteraard voor de rust, de prachtige bloesem in het voorjaar, leuke mensen en de speeltuin met groene Kennedystrook. We genoten het meeste van het feit dat je op elke verdieping even naar buiten kan stappen. Maar ook de unieke indeling met mooi lichtinval. We hopen dat de nieuwe bewoners met dezelfde vreugde van dit huis gaan genieten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - Er zijn 4 zonnepanelen; - Hybride warmtepomp geplaatst in 2025; - Parkeermogelijkheden op eigen terrein; - De begane grond en eerste verdieping zijn v.v. vloerverwarming; - Uitbreidingsmogelijkheden op de 2e verdieping; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst