Burgemeester Bracklaan 672811 BP ReeuwijkReeuwijk-Brug-Noord

Deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een dakkapel en een gerenoveerde keuken. Gelegen in een autovrije straat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, is dit de perfecte plek voor gezinnen. Voorzieningen zoals sportcomplexen, scholen en een supermarkt bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning; - Glad afgewerkte wanden (gehele woning); - Vier ruime slaapkamers; - Begane grond - PVC vloer visgraadmotief (2020); - Begane grond met vloerverwarming; - 1e en 2e verdieping fraaie laminaatvloer (2023); - Royale en moderne badkamer (2023); - Tweede verdieping ingedeeld tot twee slaapkamers en een technische ruimte gerealiseerd (2020) - Dakkapel (achterzijde) 2023 geplaatst, v.v. kunststof draai/kiepramen; - Keuken gerenoveerd en deels nieuwe inbouwapparatuur (2022); - Bouwjaar 2007; - Energielabel A; - Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap (nokhoogte is ca. 0.76 m.); - Unit mechanische ventilatie vernieuwd in 2021; - Schilderwerk buiten (2024); - Glasvezel; - Goede parkeergelegenheid rondom de woning; - Uitbouw begane grond vanuit de bouw. Indeling Begane grond: Entree, hal, garderoberuimte, meterkast (8 groepen / 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping met praktische voorraadkast en toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandmodel met fontein. Via deur met glas is er toegang tot de woonkamer. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In 2022 is de keuken volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne en stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van een zwart composiet aanrechtblad, zwarte gootsteen en kraan, 5 pitsgasfornuis met grote oven en afzuigkap, vaat wasmachine, koelkast, combimagnetron, onder- en bovenkasten en een praktische carrouselkast. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en uitgebouwd ten tijde van de nieuwbouw. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. De gehele begane grond vloer is v.v. vloerverwarming, afgewerkt met PVC vloer welke in visgraadmotief is gelegd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers in 2023. De badkamer is in 2023 vernieuwd en iets vergroot. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met waskom, spiegel met verwarming én verlichting, opbergruimte en een wandmodel toilet. De afwerking is modern en stijlvol, met fraaie tegels in grijs- en mosgroentinten, gecombineerd met zwarte kranen en inbouwspots. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping is in 2020 ingedeeld en voorzien van een dakkapel (2023) aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, gesitueerd tegen de kopgevel. Aan beide zijde is er bergruimte onder het schuine dak. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gelegen met dakkapel (3.15 m. breed) en bergruimte onder het schuine dak. Op deze verdieping bevindt zich tevens een technische ruimte, waar de aansluiting voor wasapparatuur is gerealiseerd. Daarnaast is er een afgesloten ruimte voor de opstelling van de CV-ketel (Intergas HR, bouwjaar 2007) en de unit voor mechanische ventilatie. Middels vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Perceel: De voortuin is klein en onderhoudsvriendelijk. De betegelde achtertuin heeft een afwisseling van houten schuttingen en groene accenten. Ook is er een houten berging met elektra, een overkapping en een achterom. Er is ruime parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!