De Beugel 32811 RR ReeuwijkReeuwijk-Brug-Oost

Vrijstaande villa met eigen ligplaats, prachtig vrij uitzicht en volop ruimte Deze vrijstaande villa is gelegen in een rustige, kleinschalige villawijk en beschikt over een eigen ligplaats aan de eigen steiger bij het huis. Op een steenworp afstand in het wijkje ligt een gezellige haven met bootjes van de andere woningen. Vanaf de eigen steiger en het haventje is er een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen, ideaal voor liefhebbers van varen en het buitenleven. Reeuwijk ligt nabij een Natura2000 omgeving, een deel van de Reeuwijkse Plassen wat beschermd natuurgebied is. De woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers, drie badkamers, een royale woonkamer met prachtig vrij uitzicht en een zeer ruime garage met grote vliering. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook de ligging is ideaal te noemen. Winkels, scholen en het medisch centrum bevinden zich op loopafstand. Daarnaast biedt het nabijgelegen natuurgebied van Reeuwijk volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa in een rustige, kleinschalige villawijk; - Energielabel B; - Prachtig vrij uitzicht over het vaarwater en de groene omgeving; - Eigen ligplaats aan de steiger van de woning; - Directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Slaapkamer/kantoor op de begane grond met badkamer ensuite; - Drie badkamers; - Drie toiletten; - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein; - Zeer ruime garage met grote vliering; - 16 zonnepanelen; - Winkels, scholen en het medisch centrum op loopafstand. Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, de woonkamer en de slaapkamer/kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. Het ruime toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer die ook uitstekend geschikt is als werkkamer of praktijkruimte. De kamer beschikt over een eigen badkamer ensuite met toilet, wastafel en douche. De woning heeft een karakteristieke uitstraling door de stoer afgewerkte binnenmuren met baksteenlook. Vanuit de entree geeft een glazen tussendeur toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor bijzonder veel daglicht en bieden een schitterend, vrij uitzicht over het vaarwater en de groene omgeving. De sfeervolle haard maakt de woonkamer compleet. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een gezellig barretje en een vaste kast die uitstekend dienstdoet als provisiekast. De keuken is onder andere voorzien van een koelkast, kookplaat, wasemkap, oven, dubbele wastafel, boiler en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met dakraam, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en droger en ruimte voor een grote koel-vriescombinatie en grote vriezer (eventueel ter overname). Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de achterzijde van de woning, het terras en de garage. De garage is bijzonder ruim en beschikt over een grote vliering, wat zorgt voor veel extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een brede ophaaldeur en aan de achterzijde een separate deur naar het terras voor een praktische verbinding met de tuin en het terrein. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken en biedt bovendien plaats aan een extra zitje. Vanaf hier bereikt u ook het grote dakterras, een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Op deze verdieping bevindt zich een ruime inloopkast met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2018), de mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. Aan de zijkant ligt een ruime slaapkamer met vaste kast en dakkapel met uitzicht naar de tuin en weilanden. Op deze verdieping is ook een separate toiletruimte en een badkamer te vinden, voorzien van een douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers aan de achterzijde. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast en een dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is er een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving, zowel aan de achterzijde als aan de zijkant. Vanuit de hoofdslaapkamer is er eveneens een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving; heel bijzonder is het vrije zicht op prachtige zonsopgangen! Deze ruimte beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer ensuite. Deze ruime badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en mechanische ventilatie. Perceel: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt een deels betegeld terras met een handmatig bedienbaar zonnescherm. Aansluitend bevindt zich een grote vlonder met de eigen ligplaats, waardoor u optimaal kunt genieten van het water en de groene omgeving. De tuin loopt rondom de woning en is voorzien van tuinverlichting. Rondom het huis zijn verschillende plekken waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon, het uitzicht en de rust. Verderop in de doodlopende straat zijn eveneens parkeermogelijkheden aanwezig. Een villa kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!