Dorpsweg 102811 KH ReeuwijkReeuwijk-Dorp Kern

Royale twee-onder-een kapwoning met een woonoppervlakte van 157m2. De woning beschikt over een ruime oprit, vijf slaapkamers, een uitzonderlijk diepe achtertuin aan het water en een grote vrijstaande stenen garage met hierop negen zonnepanelen. Reeuwijk-Dorp is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in het Groene Hart. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging zijn Gouda, Bodegraven en de A12 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Circa 157 m² woonoppervlakte; - Royale twee-onder-een-kapwoning; - Vijf slaapkamers; - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Tweede verdieping met dakkapel (2007); - Nefit cv-ketel (2020); - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's; - Elektrische laadpaal aanwezig; - Vrijstaande stenen garage (1992); - Aangebouwde berging met elektra en water; - Elektrisch zonnescherm; - Diepe, fraai aangelegde achtertuin aan het water; - Vlonder met beschoeiing (2007); - Houten berging op de vlonder met elektra. Begane grond: Entree, hal met meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), een garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De sierlijsten langs het plafond geven de ruimte een stijlvolle uitstraling, terwijl de sfeervolle gashaard centraal in de woonkamer voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, een combimagnetron, een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak. Een vaste kast biedt extra mogelijkheden voor voorraad. Via de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een kelder-/voorraadkast en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de aangebouwde berging bereikbaar. Deze berging is voorzien van elektra en water. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur naar het balkon, vanwaar er een prachtig uitzicht is over de diepe achtertuin en het water. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is nagenoeg gelijk van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een breed kunststof kozijn, waardoor veel daglicht binnenvalt. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met natuurlijke ventilatie, een hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en inbouwspots. Twee kunststof dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, die is voorzien van een nette laminaatvloer en een betonnen verdiepingsvloer. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met zowel een kunststof dakraam als een extra zijraam. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel, geplaatst in 2007. Hierdoor is extra woonruimte ontstaan. Daarnaast beschikt deze kamer over praktische knieschotten voor extra bergruimte en sfeervolle inbouwspots. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vaste kast met de Nefit cv-installatie (bouwjaar 2020). Perceel: De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een gezellig zitje en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's. Tevens bevindt zich hier een elektrische laadpaal en de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrische zonnescherm. Via een poortdeur is er toegang tot de achtertuin. De aangebouwde berging beschikt over elektra en water. Daarnaast is er een zeer ruime stenen garage aanwezig met eigen toegangsdeur. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is uitzonderlijk diep, fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Direct achter de woning ligt een ruim terras welke deels is overdekt. Verder bestaat de tuin uit een groot gazon met diverse zitplekken, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Aan het einde van de tuin ligt een royaal houten vlonderterras, direct aan het water. Op de vlonder bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Deze heerlijke plek biedt een prachtig uitzicht over het water en de polder en vormt een sfeervolle afsluiting van de tuin. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!