Groen van Prinstererlaan 292811 VG ReeuwijkReeuwijk-Brug-Midden

Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het zuiden In een groene en waterrijke woonomgeving van Reeuwijk-Brug ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met twee badkamers, vier slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is in een heerlijk vrije omgeving gelegen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over water en groen. Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en grotendeels aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het uitbouwen van de woonkamer, het isoleren van de uitbouw, het plaatsen van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, stucwerk en 12 zonnepanelen. De woning is gelegen in Reeuwijk-Brug, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Zo liggen scholen, sportaccommodaties, het wijkwinkelcentrum en zorgvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je zó in het Reeuwijke Plassengebied, waar je naar hartenlust kan wandelen, fietsen en watersporten. Goed om te weten: de gemeentelijke erfpacht is door de huidige eigenaren afgekocht, wat betekent dat u geen maandelijkse of jaarlijkse canon meer verschuldigd bent. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer die tuingericht is en door de uitbouw heerlijk ruim met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en heeft u vrij uitzicht over de groene en waterrijke omgeving. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met open keuken, in L-vorm opgesteld en voorzien van koel- vriescombinatie, vaatwasser, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en close-in boiler. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin, of achterom via de achterstraat. De tuin kent een gunstige zonligging op het zuiden. U kunt tot in de late uurtjes volop van de zon genieten. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met een afdak, welke ruimte biedt voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje. 1e verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot de wasruimte (voorheen de beknopte badkamer) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, en opstelplaats cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017). Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een grote slaapkamer en aan de achterzijde een riante badkamer (voorheen 3e slaapkamer). De badkamer is prettig ruim en compleet met royaal ligbad, douchecabine en 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Op de voorzolder bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en de airconditioning. De achterzijde biedt ruimte aan de tweede badkamer met douchecabine, wastafel, wandcloset, handdoekradiator en elektrische voerverwarming. Daarnaast zijn er nog twee kamers: een derde slaap-/werkkamer aan de achterzijde met luik naar de bergvliering en een vierde slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: * Goed onderhouden en ruime eengezinswoning; * Uitgebouwde woonkamer; * Vrij uitzicht aan voorzijde; * Achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht en zonder inkijk; * 4 slaapkamers; * 2 badkamers; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas; * 12 zonnepanelen (2024); * Energielabel C; * Inhoud: 442 m³ en een woonoppervlakte: ca. 132 m²; * Bouwjaar 1960, perceeloppervlakte 125 m²; * Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!