Julianalaan 112811 KT ReeuwijkReeuwijk-Dorp Kern

Verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers en zonnige tuin Deze fijne eengezinswoning is gelegen in het gemoedelijke Reeuwijk-dorp. Een ruim opgezette straat met aan beide zijden parkeergelegenheid. De kinderen spelen volop in deze kindvriendelijke woonwijk met twee speeltuinen. In Reeuwijk-dorp is een basisschool en een actief verenigingsleven met de voetbal, scouting en carnaval. Uniek is de ligging van het dorp tussen alle weilanden. Daarbij centraal gelegen tussen Reeuwijk-Brug, Gouda, Boskoop en Waddinxveen. Reeuwijk staat bekend om het plassengebied vanaf de woning is het ongeveer 10 tot 15 minuten fietsen en dan ben je bij de Reeuwijkse plassen. Erg leuk om te wandelen of een bootje te huren om een stuk te varen. Er zijn diverse horecagelegenheden in de directe omgeving die gemakkelijk wandelend of per fiets te bezoeken zijn. Het middelbaar en beroepsonderwijs in de omliggende plaatsen is met de fiets gemakkelijk aan te rijden. De uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn snel te bereiken zodat je zowel Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen circa 30 minuten binnen rijdt. Graag geven wij, vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Voortuin met mogelijkheid voor zitje. Via de entree toegang tot de hal met garderobe, meterkast, trapkast, toegang tot de keurig afgewerkte toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer in. De grote raampartij aan de voor- en achterzijde zorgen dat deze woning met het kleinste zonnetje al heerlijk licht overkomt. Een fijne ruimte met strak afgewerkte wanden en een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is nu de zithoek gesitueerd, aan de achterzijde de eethoek met aansluitend de open keuken. Aan de achterzijde van de woning is de zeer complete open keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een L-opstelling en een losse keukenkast uit 2014. De keuken bevat de volgende inbouwapparatuur: • gaskookplaat, • afzuigkap, • koelkast met vriesvak, • heteluchtoven en • vaatwasser. Via de keuken stap je de zonnige tuin op het zuiden in. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van bestrating en borders. Tevens bevindt zich in de achtertuin een praktische vrijstaande berging welke is voorzien van elektra. De ligging op het zuiden maakt dat het elektrische zonnescherm (2020) ideaal is om de warmte uit de woning te houden en beschut in de tuin te kunnen zitten. Om het compleet te maken is ook de buitenkraan aanwezig zowel hier in de achtertuin als in de voortuin. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een mooie ruime kamer voor bed en kastopstelling. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en behang danwel stucwerk. De badkamer is gelegen aan de voorzijde. Eerder is deze verruimd waardoor een klein stukje van de naastgelegen kamer is gehaald. Daardoor is de badkamer net dat slagje ruimer waardoor een ruime douchehoek, toilet en wastafelmeubel in de ruimte passen. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een grote ruimte. Mede door de dakkapel en het dakvensters komt deze verdieping ruim over en is deze te gebruiken voor verschillende doeleinden. Thans is de verdieping enkel in gebruik voor opslag en was maar er is voldoende ruimte om een slaapkamer te realiseren. Achter de schotten tref je veel praktische bergruimte. Op deze verdieping hangt de C.V.-installatie (Nefit 2020) en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Bijzonderheden - De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas. - In de kruipruimte zijn omstreeks 2018 chips geplaatst voor extra comfort. - Het energielabel van deze woning is C. - Fijne woning met zonnige tuin op het zuiden - Groot elektrisch zonnescherm aan de achterzijde is in 2020 geplaatst. Zoek jij een verzorgde woning die je zo zou kunnen betrekken.. Dan ben je hier aan het juiste adres. Bel ons voor een bezichtigingsafspraak! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.