Leermos 52811 GW ReeuwijkOude Tol

Royale tussenwoning, gelegen in een gezellige wijk en beschikt over een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren. De woning is voorzien van een moderne keuken welke recentelijk is vernieuwd, 4 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het kinderdagverblijf en de basisscholen bevinden zich op loopafstand. In de directe nabijheid treft u diverse voorzieningen zoals winkels, natuur- en recreatie mogelijkheden en het buitenzwembad 'de Fuut'. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer; - Keuken vernieuwd v.v. inbouwapparatuur (2022); - Vier slaapkamers; - Parkeerplaats eigen terrein; - Dakkapel; - Achtertuin met achterom; - Zomers tot in de avond zon in de achtertuin; - Berging in de tuin v.v. elektra; - Extra brede poortdeur (vernieuwd 2021); - Meterkast vernieuwd (2022); - Begane grond - vloerverwarming; - Volledig dubbele beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Unit mechanische ventilatie (2025); - Deze woning ligt zeer centraal in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, garderoberuimte, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer v.v. vloerverwarming. Het toilet beschikt over een een wandmodel, fontein en is half betegeld. Een paneeldeur leidt naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht, uitgebouwd en uitgerust met openslaande deuren naar de tuin. Ook bevindt zich een trapkast in de woonkamer die dienst doet als voorraadkast en ruimte biedt voor de verdeler van de vloerverwarming. De afsluitbare keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische indeling met een tweezijdige opstelling. Het marmerlook kunststof aanrechtblad zorgt voor een stijlvolle afwerking. Aan de ene zijde bevinden zich onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De laden zijn voorzien van een softclose-systeem. De andere zijde biedt extra opbergruimte met vier ruime softclose-laden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakraam. De slaapkamers en de overloop is afgewerkt met een laminaat vloer. De badkamer is voor twee derde betegeld met witte wandtegels en een vloer afgewerkt met wit-lichtblauwe tegels. De ruimte is uitgerust met een wandtoilet, een ligbad met glazen douchewand en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, een ruime kamer voorzien van een dakkapel en sisal vloerbedekking. De overloop is tevens ook de wasruimte en hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Nefit, Smartline, 2009), via een vlizo trap is er toegang tot de bergvliering. De bergvliering heeft een nokhoogte van ongeveer 1,27 meter, wat het een ideale ruimte maakt voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich ook de opstelling van de mechanische ventilatie (2025). Perceel: De voortuin beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, een fraaie boom en afgewerkt met tegels. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. Aan beide zijden wordt de tuin omheind door houten schuttingen, en de poortdeur, met een stalen frame, is recentelijk vernieuwd. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!