Melde 232811 WC ReeuwijkReeuwijk-Brug-Oost

Deze instapklare, duurzame en uitstekend gelegen hoekwoning is zeker een bezoekje waard! Het betreft een in 2021 gerenoveerde, drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer en een moderne matzwarte open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er twee slaapkamers (drie mogelijk) en een luxe badkamer met inloopdouche op de eerste verdieping en nog een verdieping hoger vind je een derde slaapkamer. Aan buitenruimte geen gebrek: naast de zonnige tuin is er een royaal dakterras van waar je uitzicht hebt op de weilanden en de plassen. Last but not least is de woning in 2024 voorzien van 19 zonnepanelen. Met energielabel A woon je in een duurzaam en comfortabel huis, bespaar je op de maandelijkse lasten én geniet je van een hogere leencapaciteit! De woning is gelegen in Reeuwijk-Brug, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een centrale ligging. Winkels, supermarkt, eetgelegenheden, openbaar vervoer, basisschool en sportvoorzieningen liggen op enkele minuten loop- of fietsafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het Reeuwijkse Plassengebied ligt op loop- en vaarafstand en binnen tien minuten fietsen sta je in het Goudse Hout. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Voortuin met parkeerplaats, toegang tot de berging en overdekte toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en via een stalen deur met glaspanelen toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. De raampartijen die over de gehele breedte van vloer tot plafond lopen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap (wandschouw), een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-magnetron. De keuken is uitgevoerd in matzwarte kleurstelling en is afgewerkt met inbouwspots in het plafond. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Via een dubbele schuifpui vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van siergrind en in de zomer komt de fraaie haag heel goed uit de verf. Door de lage bebouwing (op afstand) achter het huis, is er geen inkijk vanaf de overkant en heb je dus bijzonder veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste schuifwandenkast. Deze slaapkamer loopt over de gehele breedte en kan indien gewenst eenvoudig teruggebracht worden tot de oorspronkelijke twee slaapkamers. Vanaf deze slaapkamer is er toegang tot het balkon, van waar er een mooi uitzicht is op de weilanden en de Reeuwijkse Plassen. De tweede slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche met glazen douchewand, een designradiator, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel, een tweede toilet (wandcloset) en een raam. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is verruimd dankzij de dakkapel en er is aan twee kanten bergruimte achter de knieschotten, netjes weggewerkt met schuifdeuren. Bijzonderheden: De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij vloeren, wanden, binnendeuren, de keuken en sanitair zijn aangepakt. Daarnaast zijn er 19 zonnepanelen in 2024 op het dak gelegd en is in 2025/2026 het buitenschilderwerk van de kozijnen gedaan.