Nieuwdorperweg 29-C2811 LA ReeuwijkZoutman

Luxe, ruimte en landelijk wonen op een royaal perceel in Reeuwijk! Aan de Nieuwdorperweg in Reeuwijk staat deze sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een perceel van maar liefst 975 m2. De woning combineert ruimte, comfort en een landelijke uitstraling met een praktische indeling. Met een ruime woonkamer, complete keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een badkamer, garage én carport met laadpaal is dit een bijzonder veelzijdige woning voor wie op zoek is naar comfortabel vrijstaand wonen. De woning is gebouwd in 2012 en beschikt over energielabel A. Met maar liefst 18 zonnepanelen, airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden en HR+ beglazing is ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid veel aandacht besteed. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de woning. De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en leefgedeeltes en staat in open verbinding met de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een ruime keukenopstelling en diverse werk- en kastruimte en inbouwapparatuur wat grotendeels is vernieuwd in 2020. Vanuit de keuken is er een mooi zicht richting de straat en de groene omgeving. Via de hal is de bijkeuken te bereiken, een bijzonder praktische ruimte voor extra bergruimte. De bijkeuken beschikt tevens over een eigen toegang naar buiten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Vanuit de woning is tevens de ruime garage bereikbaar. Deze biedt niet alleen plaats voor een auto, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als berging, hobbyruimte of werkruimte. Naast de garage bevindt zich een royale carport, waardoor er op eigen terrein meerdere mogelijkheden zijn voor het stallen van auto's. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop waaraan vier slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en bieden daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De kamer aan de rechter kant is extra ruim en beschikt over een praktische walk-incloset. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafels met meubel en spiegel en een hangend closet. De combinatie van vier slaapkamers en een separate badkamer maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin. Buitenleven & perceel: Het royale perceel van maar liefst 975 m² biedt volop ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met verschillende groene borders, beplanting en meerdere plekken om van de zon en de rust te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een brede, verzorgde oprit met ruimte voor meerdere auto's. De combinatie van de groene hagen, bomen en de karakteristieke woning zorgt hier voor een sfeervolle entree. De ligging aan de Nieuwdorperweg maakt deze woning bovendien aantrekkelijk voor liefhebbers van het landelijke Reeuwijkse buitengebied. Hier geniet je van vrijstaand wonen maar toch met alle voorzieningen dichtbij! Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande woning. - Geheel voorzien van dubbele beglazing HR+. - Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig. - 18 Zonnepanelen in eigendom geplaatst in 2020. - Ruime garage en carport met laadpaal. - Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Verzorgde tuin rondom de woning. - Ligplaats voor de boot met vaarverbinding aan de Reeuwijkse Plassen. - In de nabijheid van winkels, scholen, sportaccommodaties, recreatie en diverse openbare voorzieningen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.